2025年個(gè)人住宅借款抵押合同樣本

2025年個(gè)人住宅借款抵押合同樣本甲方（借款人）：____身份證號(hào)：____乙方（貸款人）：____地址：____鑒于甲方因購(gòu)房需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意提供貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立以下借款抵押合同：一、借款基本信息1.1借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。1.3借款用途：甲方借款用于購(gòu)買位于____的住宅。1.4借款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為_(kāi)___%。二、抵押物信息2.1抵押物：甲方自愿將其名下位于____的住宅（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為借款抵押物。2.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。三、借款還款方式3.1本金還款方式：甲方按照等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2利息計(jì)算：利息按月計(jì)算，每月利息為借款本金×月利率。3.3還款日期：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付至乙方指定賬戶。3.4提前還款：甲方有權(quán)提前還款，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。四、抵押物處理4.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.2處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除借款本金、利息、違約金等費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，如抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照合同約定的利率計(jì)收逾期利息。5.2甲方未按約定提供抵押物評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付合同約定的借款金額的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章