2025年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)變更策劃協(xié)議書(shū)

2025年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)變更策劃協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有位于____的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意受讓該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)益及租賃權(quán)變更權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本策劃協(xié)議書(shū)。一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，面積共計(jì)____平方米。1.2乙方為合法成立的法人實(shí)體，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力，愿意受讓甲方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)益及租賃權(quán)變更權(quán)益。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1.1甲方同意將位于____的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)面積共計(jì)____平方米。2.1.2乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.1.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2租賃權(quán)變更權(quán)益2.2.1甲方同意將房產(chǎn)的租賃權(quán)變更給乙方，原租賃合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2.2乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，履行租賃合同。2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)變更款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和抵押。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。3.1.3甲方不得干預(yù)乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及租賃權(quán)變更款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)。3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃合同約定的租金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。4.3乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃權(quán)變更款項(xiàng)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，面積共計(jì)____平方米。1.2乙方為合法成立的法人實(shí)體，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力，愿意受讓甲方房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)益及租賃權(quán)變更權(quán)益。二、協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)益2.1.1甲方同意將位于____的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)面積共計(jì)____平方米。2.1.2乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.1.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2租賃權(quán)變更權(quán)益2.2.1甲方同意將房產(chǎn)的租賃權(quán)變更給乙方，原租賃合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2.2乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，履行租賃合同。2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)變更款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和抵押。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。3.1.3甲方不得干預(yù)乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及租賃權(quán)變更款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)。3.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃合同約定的租金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。4.3乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃權(quán)變更款項(xiàng)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙