2025年城市更新項目拆遷補(bǔ)償監(jiān)管協(xié)議草案

2025年城市更新項目拆遷補(bǔ)償監(jiān)管協(xié)議草案一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項目不斷推進(jìn)，拆遷補(bǔ)償工作成為其中的重要環(huán)節(jié)。為確保城市更新項目的順利進(jìn)行，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償監(jiān)管，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：城市更新項目實施單位（以下簡稱甲方）乙方：拆遷補(bǔ)償監(jiān)管部門（以下簡稱乙方）丙方：被拆遷人（以下簡稱丙方）三、協(xié)議內(nèi)容第一條拆遷補(bǔ)償原則1.1甲方在進(jìn)行城市更新項目拆遷補(bǔ)償工作時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保丙方合法權(quán)益不受侵害。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，制定拆遷補(bǔ)償方案，報乙方備案。1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方拆遷補(bǔ)償方案的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查，對不符合要求的方案有權(quán)要求甲方修改。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)參照國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項目實際情況，合理確定拆遷補(bǔ)償價格。2.2甲方在制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)充分考慮丙方的實際困難和需求，合理確定補(bǔ)償金額。2.3乙方有權(quán)對甲方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有權(quán)要求甲方調(diào)整。第三條拆遷補(bǔ)償程序3.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償開始前，向丙方發(fā)布拆遷補(bǔ)償公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償程序等信息。3.2甲方應(yīng)與丙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方在拆遷補(bǔ)償過程中，應(yīng)確保丙方合法權(quán)益不受侵害，對丙方提出的合理要求應(yīng)予以采納。3.4乙方負(fù)責(zé)對甲方的拆遷補(bǔ)償程序進(jìn)行監(jiān)督，確保程序合法、合規(guī)。第四條拆遷補(bǔ)償資金管理4.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷補(bǔ)償資金賬戶，確保資金安全、合規(guī)使用。4.2甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，及時足額支付拆遷補(bǔ)償款。4.3乙方負(fù)責(zé)對甲方的拆遷補(bǔ)償資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)、合理。第五條監(jiān)管措施5.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方拆遷補(bǔ)償工作的日常監(jiān)管，定期對甲方進(jìn)行考核。5.2乙方有權(quán)對甲方的拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求甲方及時整改。5.3乙方應(yīng)建立健全投訴舉報機(jī)制，對丙方的投訴舉報應(yīng)及時處理。5.4甲方應(yīng)主動接受乙方的監(jiān)管，對乙方提出的問題及時整改。四、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3丙方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效8.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：城市更新項目實施單位乙方（蓋章）：拆遷補(bǔ)償監(jiān)管部門丙方（簽字）：被拆遷人簽訂日期：____年____月____日一、拆遷補(bǔ)償原則城市更新項目拆遷補(bǔ)償工作應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。甲方作為城市更新項目的實施單位，應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，制定拆遷補(bǔ)償方案，并報乙方備案。乙方作為拆遷補(bǔ)償監(jiān)管部門，負(fù)責(zé)對甲方拆遷補(bǔ)償方案的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查，對不符合要求的方案有權(quán)要求甲方修改。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲方在制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)參照國家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項目實際情況，合理確定拆遷補(bǔ)償價格。甲方應(yīng)充分考慮丙方的實際困難和需求，合理確定補(bǔ)償金額。乙方有權(quán)對甲方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有權(quán)要求甲方調(diào)整。三、拆遷補(bǔ)償程序為確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償開始前，向丙方發(fā)布拆遷補(bǔ)償公告，明確拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償程序等信息。甲方與丙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在拆遷補(bǔ)償過程中，甲方應(yīng)確保丙方合法權(quán)益不受侵害，對丙方提出的合理要求應(yīng)予以采納。乙方負(fù)責(zé)對甲方的拆遷補(bǔ)償程序進(jìn)行監(jiān)督，確保程序合法、合規(guī)。四、拆遷補(bǔ)償資金管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的拆遷補(bǔ)償資金賬戶，確保資金安全、合規(guī)使用。按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，甲方應(yīng)及時足額支付拆遷補(bǔ)償款。乙方負(fù)責(zé)對甲方的拆遷補(bǔ)償資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)、合理。五、監(jiān)管措施為確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方拆遷補(bǔ)償工作的日常監(jiān)管，定期對甲方進(jìn)行考核。乙方有權(quán)對甲方的拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題要求甲方及時整改。乙方應(yīng)建立健全投訴舉報機(jī)制，對丙方的投訴舉報應(yīng)及時處理。甲方應(yīng)主動接受乙方的監(jiān)管，對乙方提出的問題及時整改。六、違約責(zé)任在本協(xié)議履行過程中，如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償工作出現(xiàn)問題的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方違反本協(xié)議規(guī)定的，同樣應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效