2025年北京市共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同樣本

2025年北京市共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同樣本甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方，乙方購買甲方共有產(chǎn)權(quán)住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____1.2房屋所有權(quán)證號：____1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋用途：____1.5房屋面積：____（建筑面積）1.6房屋共有情況：甲方持有____%產(chǎn)權(quán)，乙方持有____%產(chǎn)權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。交付日期為____年____月____日。3.2過戶：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證房屋不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照約定接收房屋。（3）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的____%。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的____%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付價(jià)款部分的____%。（2）乙方未按約定接收房屋的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的____%。六、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____乙方（買受人