2025年住宅買賣合同補充協(xié)議策劃標(biāo)準(zhǔn)版

2025年住宅買賣合同補充協(xié)議策劃標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅的事宜，達(dá)成以下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于：____房屋所有權(quán)證號：____房屋結(jié)構(gòu)：____建筑面積：____土地使用權(quán)面積：____土地使用年限：____1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并依法享有完整的所有權(quán)。二、房屋價格及付款方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付以下價格：房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方支付定金后，甲方應(yīng)將該房屋保留至本補充協(xié)議約定的成交日期。2.3乙方支付房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2房屋交付后，乙方對房屋進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任5.1甲方如違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按約定時間取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議房屋總價的____%。5.2乙方如違反本補充協(xié)議的約定，未按期支付房款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議房屋總價的____%。六、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____附加條款：1.甲方應(yīng)保證房屋不存在以下情況：（1）涉及房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律糾紛；（2）房屋已被查封、扣押或者有其他權(quán)利限制；（3）房屋存在質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.乙方在簽訂本補充協(xié)議前，已充分了解房屋的基本情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并對甲方提供的資料進(jìn)行核實。3.本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充