劃撥土地使用權(quán)合同（住宅建設(shè)用地）

劃撥土地使用權(quán)合同（住宅建設(shè)用地）合同編號：__________甲方（劃撥方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地使用權(quán)劃撥1.1甲方同意將位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的__________平方米住宅建設(shè)用地使用權(quán)劃撥給乙方。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該宗地的土地使用權(quán)證書、土地測繪圖紙等相關(guān)文件。1.3乙方接受劃撥的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的文件和本合同約定使用土地。第二條土地使用期限2.1乙方取得該宗地使用權(quán)的使用期限為____年，自甲方頒發(fā)土地使用權(quán)證書之日起計算。2.2乙方在使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。第三條土地使用費3.1乙方按照甲方規(guī)定的標準，向甲方支付土地使用費。3.2土地使用費支付方式為：乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方一次性支付土地使用費共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方逾期支付土地使用費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。第四條土地開發(fā)及建設(shè)4.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個月內(nèi)，按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件，完成項目立項、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)，并開始動工建設(shè)。4.2乙方應(yīng)確保項目按照規(guī)劃審批的要求進行建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合國家標準。4.3乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境，確保施工安全。第五條土地使用權(quán)變更及終止5.1乙方在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，因公共利益需要，經(jīng)甲方同意，可以提前終止土地使用權(quán)。5.2乙方在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，因破產(chǎn)、合并、分立等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更的，應(yīng)提前____日通知甲方，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.3土地使用權(quán)終止或變更時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同，未能按約定提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.3乙方違反本合同，未按約定支付土地使用費或未按約定開發(fā)建設(shè)項目的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括土地使用權(quán)的劃撥、使用期限、土地使用費支付、開發(fā)建設(shè)要求等。2.法律文件完備：甲方需提供土地使用權(quán)證書、土地測繪圖紙等相關(guān)法律文件，乙方需按照甲方提供的文件和合同約定使用土地。3.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式及損失賠償。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。5.合同生效與終止條件：合同中應(yīng)明確合同的生效時間和終止條件，以及土地使用權(quán)變更或終止時的手續(xù)辦理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.劃撥土地使用權(quán)：指國家將國有土地?zé)o償或者有償?shù)貏澖o符合條件的單位或個人使用的行為。2.使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證，由土地管理部門頒發(fā)。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.破產(chǎn)：指債務(wù)人因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)或者明顯缺乏清償能力，依照法定程序進行的債務(wù)清理程序。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益的司法活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方計劃在該土地上建設(shè)老年公寓，針對老年人特殊需求。補充條款："鑒于乙方擬在該土地上建設(shè)老年公寓，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：乙方應(yīng)確保公寓的設(shè)計和建設(shè)充分考慮老年人的行動便利性和安全性，包括但不限于無障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等。同時，乙方需在項目完成后，提供一定期限的免費維護服務(wù)，確保公寓設(shè)施的正常運行。"2.場合：若乙方計劃在該土地上建設(shè)綠色環(huán)保住宅，注重生態(tài)和環(huán)保。補充條款："考慮到乙方將建設(shè)綠色環(huán)保住宅，甲乙雙方同意增加如下條款：乙方必須遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)。同時，乙方應(yīng)定期對居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境進行監(jiān)測，確保其符合綠色環(huán)保的標準。"3.場合：若乙方計劃在該土地上建設(shè)用于人才引進的住宅項目。補充條款："鑒于乙方計劃建設(shè)人才引進住宅項目，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：乙方應(yīng)確保住宅項目符合當(dāng)?shù)厝瞬乓M政策的要求，并提供相應(yīng)的配套設(shè)施，如教育、醫(yī)療等。同時，乙方需在項目交付使用后，協(xié)助甲方進行人才引進和安置工作。"合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地測繪圖紙3.規(guī)劃設(shè)計條件文件4.項目立項批文5.規(guī)劃審批文件6.