房屋買賣合同變更范文

房屋買賣合同變更范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條變更事項(xiàng)1.1房屋基本信息原合同約定的房屋基本信息如下：房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________?，F(xiàn)雙方同意將房屋建筑面積變更為____平方米，其他基本信息保持不變。1.2交易價(jià)格原合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元?，F(xiàn)雙方同意將房屋交易價(jià)格變更為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3付款方式及期限原合同約定的付款方式及期限如下：乙方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。現(xiàn)雙方同意將付款方式變更為分期付款，具體付款方式及期限如下：（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為第二期款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4過戶手續(xù)原合同約定的過戶手續(xù)如下：雙方應(yīng)于____年__月__日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。現(xiàn)雙方同意將過戶手續(xù)辦理期限變更為____年__月__日前。第二條違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同與本合同變更協(xié)議具有同等法律效力。4.2本合同變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確變更事項(xiàng)：合同變更時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容，包括但不限于房屋面積、交易價(jià)格、付款方式及期限等，并確保雙方對(duì)此有共同的理解和認(rèn)可。2.書面協(xié)議：任何合同變更都應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章，以保證變更的有效性和可執(zhí)行性。3.保留證據(jù)：雙方應(yīng)保留合同變更協(xié)議的原件，以備不時(shí)之需，特別是在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.法律咨詢：在合同變更前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保變更內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同變更后出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。3.仲裁：如果調(diào)解無效，雙方可以根據(jù)合同中的仲裁條款，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如果仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。2.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或程序。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方因工作調(diào)動(dòng)，需要在短時(shí)間內(nèi)完成交易。補(bǔ)充條款：若因甲方或乙方的工作調(diào)動(dòng)等原因，需要在短時(shí)間內(nèi)完成交易，雙方應(yīng)盡力配合，必要時(shí)可協(xié)商提前辦理過戶手續(xù)。若因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。2.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同，買方希望接手租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在房屋交易完成前，與現(xiàn)有租客的租賃合同真實(shí)有效。乙方同意接手現(xiàn)有租賃合同，但甲方需提供租客同意轉(zhuǎn)移租賃關(guān)系的書面同意書。3.場(chǎng)合：買方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新或改建。補(bǔ)充條款：乙方若計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新或改建，應(yīng)確保所有改動(dòng)符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和安全要求，并在動(dòng)工前向甲方提供翻新或改建方案，甲方應(yīng)予以合理配合。4.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友，希望簡(jiǎn)化交易流程。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友，為簡(jiǎn)化交易流程，雙方同意在保證合法合規(guī)的前提下，盡可能簡(jiǎn)化手續(xù)，但不得違反法律規(guī)定。合同所需附件列表：1.房屋