標(biāo)準(zhǔn)房屋翻新合同例文

標(biāo)準(zhǔn)房屋翻新合同例文合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______房屋翻新工程1.2工程地址：_______1.3工程面積：_______平方米（1）拆除原有裝修；（2）水電改造；（3）墻面、地面、天花板的裝修；（4）門窗更換；（5）家具及配套設(shè)施安裝；（6）其他甲方指定的施工項(xiàng)目。二、合同金額及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的50%工程量后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）乙方完成合同約定的80%工程量后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（4）乙方完成全部工程并通過驗(yàn)收后，甲方支付剩余的10%合同總價(jià)款。三、工程期限3.1工程期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2若因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工程期限。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方提出的合理要求；（3）乙方提供的工程資料齊全、真實(shí)、有效。4.3驗(yàn)收程序：（1）乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任5.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。5.2乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。5.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程內(nèi)容、工程期限、合同金額及支付方式、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。注意事項(xiàng)解決辦法及法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)明確：確保合同條款詳盡，涵蓋所有可能的施工環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)，避免歧義。權(quán)利（Right）和義務(wù)（Obligation）是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.預(yù)付款比例合理：預(yù)付款比例不宜過高，以免乙方未完成工程即獲取大量資金。預(yù)付款比例合理：確保預(yù)付款比例與工程進(jìn)度相匹配，避免資金風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)付款（AdvancePayment）是指合同履行前，甲方提前支付給乙方的部分款項(xiàng)。3.工程期限約定明確：明確約定工程期限，并考慮不可抗力因素導(dǎo)致的延期情況。工程期限約定明確：合同中應(yīng)具體規(guī)定工程開始和結(jié)束的日期，并包含不可抗力（ForceMajeure）條款，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的外部事件。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理要求。質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具體：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（AcceptanceCriteria）應(yīng)具體且可操作，確保工程質(zhì)量符合約定。5.違約責(zé)任明確：明確約定違約責(zé)任，包括逾期完成工程、未按約定完成工程、未按時(shí)支付款項(xiàng)等的違約金計(jì)算方式。違約責(zé)任明確：違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金（LiquidatedDamages）。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，首選友好協(xié)商，次選訴訟。爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）是指合同雙方對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議采取的解決方法，如協(xié)商（Negotiation）、調(diào)解（Mediation）、仲裁（Arbitration）或訴訟（Litigation）。7.補(bǔ)充協(xié)議的效力：明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，確保雙方就未盡事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）是在原合同基礎(chǔ)上對(duì)未約定事項(xiàng)或需要變更事項(xiàng)的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)翻新項(xiàng)目場(chǎng)合說明：針對(duì)老舊小區(qū)的房屋翻新，可能涉及到更多安全隱患和歷史遺留問題?！耙曳綉?yīng)負(fù)責(zé)對(duì)老舊房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，并在施工前提交評(píng)估報(bào)告?！薄凹追綉?yīng)提供老舊房屋的相關(guān)歷史資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、電路布局等，以便乙方制定合理的施工方案?！?.綠色環(huán)保翻新場(chǎng)合說明：對(duì)于追求環(huán)保理念的業(yè)主，可能要求使用環(huán)保材料和施工工藝?！耙曳皆谑┕み^程中必須使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并確保施工廢物得到妥善處理。”“甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料和施工工藝進(jìn)行環(huán)保認(rèn)證，如有不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)立即整改?！?.智能家居改造場(chǎng)合說明：業(yè)主希望將房屋翻新與智能家居系統(tǒng)集成，提升居住體驗(yàn)。“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行?！薄凹追綉?yīng)提供智能家居系統(tǒng)的具體需求，乙方根據(jù)需求提供相應(yīng)解決方案?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件3.工程預(yù)算書4.工程設(shè)計(jì)方案及施工圖紙5.材料供應(yīng)合同或材料清單6