房屋轉租合同簡短三方協(xié)議

房屋轉租合同簡短三方協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：______________丙方（轉租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：______________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。1.2房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條轉租期限2.1本協(xié)議項下的轉租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2在轉租期限內，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，并將房屋交付給丙方使用。第三條租金及支付方式3.1丙方同意按照本協(xié)議約定的租金標準向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2丙方應于每月____日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方有權按照本協(xié)議約定的租金標準續(xù)租，續(xù)租期限及租金標準由三方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維修4.1丙方應合理使用房屋，并按照甲方的要求承擔房屋的日常維修、養(yǎng)護責任。4.2丙方在使用房屋過程中，如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，丙方應承擔修復及賠償責任。4.3甲方、乙方對房屋進行大修或改造時，丙方應予以配合，并按照甲方、乙方的要求承擔相應的費用。第五條房屋交付及退租5.1乙方應在轉租期限開始時將房屋交付給丙方使用，并保證房屋符合本協(xié)議約定的用途。5.2丙方應在轉租期限屆滿后及時將房屋退還給乙方，并承擔房屋交付時的清潔、搬運等費用。5.3丙方在退租時應保證房屋及附屬設施完好，如有損壞，丙方應按照甲方的要求承擔修復及賠償責任。第六條違約責任6.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2如因丙方的違約行為導致甲方、乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如三方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保三方均具有合法的合同主體資格，甲方為房屋所有權人，乙方為合法承租人，丙方為轉租人。2.房屋信息準確：合同中的房屋信息，包括地址、面積、結構、用途等，必須與房產證上的信息一致。3.轉租期限明確：明確轉租的起始和結束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付時間以及滯納金的計算方式要明確。5.房屋使用和維護：丙方在使用房屋過程中的責任，包括日常維護和賠償損壞。6.交付和退租條款：明確房屋交付和退租的條件、責任及費用承擔。7.違約責任：違約金的金額、賠償責任的界定要明確。8.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.主體資格不符：在簽訂合同前，應驗證三方的身份證明和房屋權屬證明。2.信息不一致：核實房產證等官方文件，確保合同中的房屋信息準確無誤。3.期限和續(xù)租：在合同中明確約定轉租期限和續(xù)租條件，避免后續(xù)爭議。4.租金支付問題：設立明確的支付條款，包括逾期支付的滯納金計算。5.使用和維護爭議：合同中應詳細描述丙方的使用和維護責任。6.交付和退租流程：合同中應規(guī)定明確的交付和退租流程，包括清潔、搬運等費用承擔。7.違約責任明確：合同中應詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的具體數額。8.爭議解決機制：合同中應設定有效的爭議解決機制，包括選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權，并將房屋出租給他人使用的權利人。承租方：根據租賃合同，使用出租方房屋的當事人。轉租方：在租賃期內，將承租的房屋再次出租給第三方的承租方。違約金：合同一方未履行合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的賠償金。滯納金：指逾期履行合同義務時，按照約定或法律規(guī)定應支付的額外費用，作為對違約行為的懲罰。爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：若丙方計劃將房屋用于開設小型家庭式經營（如家庭旅館、烘焙坊等）。補充條款：甲方、乙方同意丙方將房屋用于合法的家庭式經營，但丙方需確保經營活動不擾民、不違反當地法律法規(guī)，并且在合同中增加如下條款：“丙方承諾，在經營過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保房屋使用安全，不破壞房屋結構，并承擔由此產生的任何法律責任?！?.應用場合：若丙方計劃將房屋作為短期租賃給游客。補充條款：考慮到短期租賃的特殊性，三方應在合同中增加關于短期租賃管理的條款，例如：“丙方在進行短期租賃時，需提前通知甲方和乙方，并確保租賃合同的條款不違反本協(xié)議的約定。同時，丙方應負責對短期租客進行管理，確保租客遵守房屋使用規(guī)則?！?.應用場合：若丙方有特殊需求，如需要安裝額外設施或進行小型裝修。補充條款：針對這種情況，可以在合同中增加如下條款：“丙方如需對房屋進行小型裝修或安裝額外設施，需提前向甲方和乙方提交書面申請，并取得雙方書面同意。所有改動均需符合安全標準，且在租賃期滿時恢復原狀?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房屋所有權證復印件2.乙方租賃合同復印件3.丙方身份證明文件復印件4.房屋現狀