商業(yè)場地租賃合同條款

商業(yè)場地租賃合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條場地描述1.1場地位于：_________________1.2場地面積：_________________1.3場地用途：_________________1.4場地設(shè)施：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變場地用途，如需改變，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求及時將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的合法性，確保乙方在租賃期間正常使用場地。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場地的維修、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用場地，并享有場地的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將場地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)描述場地：包括場地的位置、面積、用途及設(shè)施等，確保雙方對場地的理解一致。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：確定租金金額、支付時間及滯納金等事項(xiàng)。5.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。8.其他約定：對于合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃場地的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的場地租賃時間。4.租金：乙方為使用場地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方未按時支付租金時，應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的、對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。8.法律效力：合同或協(xié)議在法律上具有約束力的狀態(tài)。特殊情況場合與補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在場地內(nèi)舉辦大型活動或特殊促銷活動?！叭粢曳叫柙趫龅貎?nèi)舉辦大型活動或特殊促銷活動，應(yīng)至少提前一個月向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明活動性質(zhì)、規(guī)模及預(yù)計(jì)參與人數(shù)。經(jīng)甲方同意后，乙方需遵守甲方提出的合理安全措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！?.場合：乙方計(jì)劃對場地進(jìn)行裝修或改動?！耙曳饺粜鑼龅剡M(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需確保施工安全，不得破壞場地結(jié)構(gòu)，且裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場。”3.場合：乙方計(jì)劃在場地內(nèi)增設(shè)廣告牌或懸掛橫幅?！耙曳饺缧柙趫龅貎?nèi)增設(shè)廣告牌或懸掛橫幅，必須提前向甲方提出申請，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并在確保不影響場地整體形象的前提下給予批準(zhǔn)?！焙贤韪郊斜恚?.場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場地位置、面積及設(shè)施分布。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營資質(zhì)。3.乙方法定代表人身份證明：確認(rèn)乙方簽字人的合法身份。4.租金支付憑證：記錄租金支付情況的