商業(yè)空間租賃合同解除及后續(xù)處理合同

商業(yè)空間租賃合同解除及后續(xù)處理合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物的位置：__________1.2租賃物的面積：__________1.3租賃物的用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2雙方同意，租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的解除（1）乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方書面催告仍未改正的；（2）乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月；（3）乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人的。（1）甲方未按照約定提供符合約定的租賃物，經(jīng)乙方書面催告仍未改正的；（2）甲方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。六、解除合同后的后續(xù)處理6.1本合同解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2本合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.3本合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的過戶手續(xù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.確認(rèn)租賃物信息：包括租賃物的位置、面積和用途，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.注意租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.了解租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.理解押金條款：包括押金金額、退還條件及時(shí)間。6.明確合同解除條件：了解甲乙雙方在何種情況下可以提前解除合同。7.注意解除合同后的后續(xù)處理：包括搬離時(shí)間、恢復(fù)原狀、損壞賠償及押金退還。8.知悉爭議解決方式：了解在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃他人租賃物的當(dāng)事人，使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃物使用期限。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和完好，承租方在簽訂租賃合同時(shí)支付給出租方的保證金。6.合同解除：在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，甲乙雙方達(dá)成一致或單方面行使解除權(quán)，使合同關(guān)系終止。7.恢復(fù)原狀：在合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。8.損壞賠償：在租賃期間，乙方對(duì)租賃物造成損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.爭議解決：在合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同條款或履行事宜產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商或法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃空間舉辦大型活動(dòng)或臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：“若乙方需要在租賃空間舉辦大型活動(dòng)或臨時(shí)展覽，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定活動(dòng)期間的額外費(fèi)用、安全責(zé)任等相關(guān)事宜?！?.場合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)和裝修方案，待甲方書面同意后方可進(jìn)行。所有裝修或改動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，且不得破壞建筑結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將空間恢復(fù)至甲方認(rèn)可的狀態(tài)?！?.場合：乙方租賃空間用于餐飲業(yè)，需要安裝廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃空間從事餐飲業(yè)務(wù)，需安裝廚房設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保所有設(shè)備符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并在安裝前向甲方提交設(shè)備清單和使用說明。甲方有權(quán)對(duì)設(shè)備的安全性進(jìn)行檢查，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即整改?！?.場合：乙方租賃空間用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：“若乙方將租賃空間用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)確保所提供的教育服務(wù)符合國家教育部門的相關(guān)規(guī)定，并采取必要措施保障學(xué)生安全。乙方還應(yīng)定期向甲方報(bào)告教育培訓(xùn)活動(dòng)的開展情況?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物平面圖：標(biāo)明租賃空間的具體布局和尺寸。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和方式。3.押金收據(jù)：確認(rèn)押金已支付，并記錄退還條件。4.租賃物交付確認(rèn)單：確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。5.大型活動(dòng)或臨時(shí)展覽方案：詳細(xì)描述活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、規(guī)模和安全管理措施。6.裝修方案及安全評(píng)估報(bào)告：包括裝修設(shè)