大學(xué)生宿舍租賃合同樣本

大學(xué)生宿舍租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________一、宿舍基本情況1.1宿舍位于：__________________1.2宿舍結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3宿舍設(shè)施情況：__________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、宿舍使用及維修5.1乙方須合理使用宿舍及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2宿舍及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，乙方未提前通知甲方擅自解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方未提前通知乙方擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月的租金作為違約金。七、其他約定7.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍用途，不得利用宿舍從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)填寫(xiě)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯。2.基本信息核實(shí)：雙方的身份證號(hào)、地址等信息需真實(shí)、準(zhǔn)確無(wú)誤。3.宿舍基本情況：詳細(xì)描述宿舍的位置、結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施情況，確保雙方對(duì)宿舍情況有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的規(guī)定。6.押金條款：明確押金金額、退還條件及期限。7.使用與維修責(zé)任：分清正常使用與維修責(zé)任，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任：明確提前解除合同的通知期限和違約金的計(jì)算方式。9.其他約定：包括遵守宿舍管理規(guī)定、鑰匙保管等事項(xiàng)。10.爭(zhēng)議解決方式：確定糾紛解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法及法律名詞解釋?zhuān)?.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話(huà)、溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決合同履行中的爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商是一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，通常用于合同糾紛的初步解決。2.訴訟：指向法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟是法律賦予當(dāng)事人的一種權(quán)利，通過(guò)法院的審判活動(dòng)解決民事、刑事等爭(zhēng)議。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金是合同中預(yù)先約定的，在合同一方違約時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的固定金額的賠償。4.押金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人交付的一定數(shù)額的錢(qián)款，具有擔(dān)保的性質(zhì)。法律名詞解釋?zhuān)貉航鹗且环N合同擔(dān)保方式，用于保障合同權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。5.滯納金：指因一方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。法律名詞解釋?zhuān)簻{金是對(duì)逾期付款行為的一種懲罰性賠償，通常按照逾期天數(shù)和一定比例計(jì)算。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生交換生或短期訪學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到交換生或訪學(xué)的特殊性質(zhì)，雙方可協(xié)商縮短租賃期限，并增加一條關(guān)于提前終止合同的友好協(xié)商條款。比如：“若乙方因交換學(xué)習(xí)結(jié)束或其他不可抗力原因需提前終止合同，甲方應(yīng)理解并協(xié)助處理相關(guān)事宜，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金?！?.場(chǎng)合：宿舍內(nèi)舉辦活動(dòng)或聚會(huì)補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能會(huì)在宿舍內(nèi)舉辦活動(dòng)或聚會(huì)，可以增加一條關(guān)于活動(dòng)管理的補(bǔ)充條款。比如：“乙方在宿舍內(nèi)舉辦活動(dòng)或聚會(huì)前，需提前向甲方報(bào)備，確?；顒?dòng)內(nèi)容和規(guī)模符合宿舍管理規(guī)定，不對(duì)其他宿舍成員造成影響?！?.場(chǎng)合：宿舍設(shè)施更新或維修補(bǔ)充條款：如果宿舍需要進(jìn)行設(shè)施更新或維修，可以增加一條關(guān)于維修期間的住宿安排。比如：“如宿舍因維修或更新需要暫時(shí)搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)住宿，并確保乙方的生活不受太大影響?！?.場(chǎng)合：學(xué)生寒暑假離校補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生寒暑假離校的情況，可以增加一條關(guān)于假期宿舍管理的條款。比如：“在寒暑假期間，乙方可以選擇關(guān)閉宿舍水電，以節(jié)省費(fèi)用，但需確保宿舍內(nèi)無(wú)