餐飲業(yè)租賃合同參考范本

餐飲業(yè)租賃合同參考范本合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于_______，具體面積為_(kāi)______平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備乙方開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)的必要條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃場(chǎng)地的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用，如有故障，應(yīng)在乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。4.4甲方在租賃期間不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和消費(fèi)者權(quán)益。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地衛(wèi)生、安全。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同主體資格合法：甲方應(yīng)確保其擁有租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，乙方應(yīng)具備合法的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。明確租賃場(chǎng)地和期限：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施狀況及租賃期限。規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及逾期支付滯納金的比例應(yīng)明確約定。權(quán)利與義務(wù)明確：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于場(chǎng)地的使用、維護(hù)、管理及恢復(fù)原狀的責(zé)任。違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃合同：指一方（出租方）將標(biāo)的物（租賃物）交付給另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物使用權(quán)并將其出租給他人的一方。承租方：租賃他人租賃物并支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：因承租方逾期支付租金或其他款項(xiàng)，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前知曉并同意乙方的活動(dòng)計(jì)劃。若活動(dòng)涉及場(chǎng)地布置或結(jié)構(gòu)改動(dòng)，乙方需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)期間的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)廚房設(shè)備或進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備前，必須提交詳細(xì)的裝修方案和設(shè)備清單給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。裝修或增設(shè)設(shè)備不得違反消防安全規(guī)定，且在裝修過(guò)程中應(yīng)確保不影響甲方或其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.場(chǎng)合：乙方需要甲方提供額外的服務(wù)或設(shè)施支持。補(bǔ)充條款：乙方如需甲方提供額外服務(wù)（如保安、清潔、維修等），雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到乙方的合理要求。4.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地所在地區(qū)可能出現(xiàn)自然災(zāi)害或突發(fā)事件。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、政府征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，乙方也應(yīng)合理配合。合同所需附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明及設(shè)施清單2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本4.附件四：甲方租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.附件五：雙方