單位職工住房貸款合同

單位職工住房貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責(zé)人）：_______乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法設(shè)立并有效存續(xù)的單位，具備向乙方提供住房貸款的資格和條件；乙方為甲方職工，因購房需求，向甲方申請住房貸款。為確保甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的住房貸款。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用該貸款。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_____%，按年計算。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的利率支付利息。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時還款。4.2還款方式為：____（等額本息/等額本金/先息后本）。4.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還本息支付至甲方指定的賬戶。第五條貸款擔(dān)保5.1本合同項下的貸款擔(dān)保方式為：____（抵押/質(zhì)押/保證）。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方還清貸款本息止。第六條貸款用途6.1乙方承諾將貸款用于購買住房，不得用于其他用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供購房合同等相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定計收逾期利息。7.3乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條貸款的提前還款8.1乙方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。8.2提前還款的，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付提前還款利息。第九條貸款的展期9.1乙方因特殊情況無法按時還款的，可向甲方申請貸款展期。9.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力及信用狀況決定是否同意展期。9.3展期貸款的利率、還款方式等事項由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署相關(guān)文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便管理和查詢。2.主體資格：甲方（貸款人）需具備合法貸款資格，乙方（借款人）應(yīng)為甲方職工，并具有完全民事行為能力。3.貸款金額：明確貸款金額，避免日后因金額不清而產(chǎn)生的爭議。4.貸款期限：明確貸款期限，包括起始日和終止日。5.貸款利率：按照國家規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并明確利率的計算方式。6.還款方式：約定還款方式，包括還款時間、金額和方式。7.貸款擔(dān)保：明確擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押或保證，并確保擔(dān)保的有效性。8.貸款用途：確保貸款用于合法的購房用途。9.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任和違約后果。10.合同變更與解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解決辦法：1.協(xié)商：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立的，具有法律效力的協(xié)議。貸款：指甲方提供給乙方的資金，乙方在約定期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式償還本金和利息的行為。抵押：指債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。質(zhì)押：指債務(wù)人或第三方將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：單位為職工提供購房優(yōu)惠政策，鼓勵職工在本地區(qū)購房定居。補充條款：為了支持職工在本地區(qū)購房，甲方特別提供優(yōu)惠利率，具體利率為_____%，低于市場利率。同時，甲方將提供額外的購房補貼____元，用于減輕乙方購房壓力。2.場合：單位為引進人才提供住房貸款便利。補充條款：對于甲方引進的特殊人才，甲方將放寬貸款條件，包括提高貸款額度至____元，并考慮乙方實際收入情況，適當(dāng)延長還款期限至____年。3.場合：單位與職工簽訂長期服務(wù)合同，職工承諾在單位服務(wù)滿一定年限。補充條款：若乙方在甲方單位連續(xù)服務(wù)滿____年，甲方將提供_____%的利息減免優(yōu)惠。若乙方提前離職，需按照未服務(wù)年限比例，償還相應(yīng)的利息差額。4.場合：單位鼓勵職工參與綠色建筑或節(jié)能住宅的建設(shè)。補充條款：若乙方購房為綠色建筑或節(jié)能住宅，甲方將提供額外的貸款貼息_____%，以鼓勵和支持環(huán)保行為。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方工作證明3.乙方收入證明4.購房合同或協(xié)議5.擔(dān)保文件（如抵押合同、質(zhì)押合同或保證合