個人買房合同

第第頁合同編號:________個人買房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名稱為“個人買房合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（賣方）：【甲方姓名】，中華人民共和國合法公民，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，中華人民共和國合法公民，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。本合同目的：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合同條款，以共同遵守。二、價格、支付方式1.該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【總價金額】元整（以下簡稱為“購房款”），此價格為雙方充分協(xié)商確定，并包括該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所有權、使用權及相關附屬設施。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付購房款：a)乙方應在簽署本合同之日起【首付金額】元作為購房定金，支付至甲方指定的賬戶【賬戶信息】。該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購房款的一部分。b)乙方應在【約定日期】之前，支付不低于購房款總額的【首付款比例】%（即人民幣【首付款金額】元整），支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按期支付首付款，甲方有權解除合同。c)剩余購房款（即人民幣【貸款金額】元整）乙方將通過向銀行申請個人住房貸款方式支付。乙方應自行負責貸款的申請及相關手續(xù)，甲方應必要的協(xié)助。若乙方因個人原因?qū)е沦J款申請未獲批準，乙方應在接到通知后【約定時間】內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款。3.乙方支付購房款后，甲方應合法有效的發(fā)票和產(chǎn)權過戶所需的相關文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方確認，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且乙方支付完全部購房款后，該房產(chǎn)的所有權及風險轉(zhuǎn)移給乙方。在此之前的所有費用、稅負、債務等均由甲方承擔。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、共有權爭議、司法查封、抵押、租賃等影響乙方權益的情況。b)甲方應保證該房產(chǎn)的結(jié)構安全、功能齊全，符合國家建筑質(zhì)量標準及相關法律法規(guī)要求。c)甲方應在合同簽訂前向乙方披露該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋年限、使用狀況、維修記錄等。2.服務：a)甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶、貸款申請等相關手續(xù)，必要的文件和證明。b)甲方應在過戶過程中必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。c)乙方在購買后如需了解房產(chǎn)相關信息，甲方應如實告知。3.履行：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b)乙方應按時支付購房款，甲方應按約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。c)任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔違約責任。4.變更：a)雙方同意，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。b)本合同的任何修改和補充均須雙方共同簽署，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或撤銷合同。c)在合同變更情況下，雙方應遵循公平、公正的原則，確保雙方權益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息（以下簡稱為“保密信息”），雙方應對保密信息予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用保密信息，除非依據(jù)法律、法規(guī)、法院或政府部門的強制要求進行披露。c)本保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用按照法院判決承擔。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構成雙方之間關于本次房產(chǎn)交易的完整和最終的理解和協(xié)議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同及其補充協(xié)議構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、諒解和談判。c)本合同部分條款的無效不影響其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行未涉及的條款。d)雙方應承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任，但應及時通知對方并相關證明。e)本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓，除非獲得對方書面同意。2.合同簽署：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)雙方應在本合同簽字蓋章之日起【約定時間】內(nèi)將合同副本提交給相關部門備案。d)本合同簽署地為中華人民共和國【簽署地點】，簽署日期為【簽署日期】。甲乙雙方在此確認，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，自愿履行合同規(guī)定的各項義務，并承擔相應的法律責任。特此簽署本合同，以茲證明。甲方（賣方）：_