商業(yè)包租合同范本

商業(yè)包租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)包租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)房產（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該出租物進行經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，使用性質為__________。

1.2出租物產權清晰，無任何權屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用出租物，不得擅自改變出租物的結構、用途及功能。

4.2乙方應對出租物進行合理維護，確保出租物的安全、衛(wèi)生和使用功能。

4.3乙方不得將出租物轉租、轉借或以其他任何方式將出租物的使用權轉讓給第三方。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務，并支付物業(yè)管理費。

5.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量和效率，對乙方提出的合理需求予以滿足。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，未按時交付出租物或交付的出租物不符合約定的，應向乙方支付__________%的違約金。

6.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變出租物的結構、用途及功能的，應向甲方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出租物產權證明文件；

2.物業(yè)管理費收取標準及方式；

3.甲方授權委托書（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)房產（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該出租物進行經營活動，為保障甲方的權益，并引入專業(yè)的物業(yè)服務，特邀請第三方作為物業(yè)服務方，共同參與本合同的履行。經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，使用性質為__________。

1.2出租物產權清晰，無任何權屬爭議。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式及逾期違約金支付條款同原合同。

三、甲方權益保障條款

3.1甲方享有出租物的完全使用權，乙方不得擅自改變出租物的結構、用途及功能。

3.2甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。

3.3甲方有權根據市場行情調整租金，提前三個月書面通知乙方。

四、第三方責任與權利

4.1第三方負責出租物的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。

4.2第三方有權對乙方在出租物內的經營活動進行管理，確保乙方遵守相關管理規(guī)定。

4.3第三方有權對乙方在出租物內的經營活動進行監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為予以制止或報告甲方。

五、乙方責任與限制條款

5.1乙方應按時支付租金，如有逾期，應向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方不得將出租物轉租、轉借或以其他任何方式將出租物的使用權轉讓給第三方。

5.3乙方不得擅自改變出租物的結構、用途及功能，如有違反，應承擔相應的法律責任。

5.4乙方應配合第三方的物業(yè)管理工作，并按時繳納物業(yè)管理費。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方作為專業(yè)物業(yè)服務方，能夠為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，降低甲方在物業(yè)管理方面的風險和成本。

8.2第三方的介入有助于維護出租物的整體形象，提高出租物的市場價值。

九、甲方權益主導的目的與意義

9.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在租賃過程中享有充分的權利，保障甲方在租賃期滿后對出租物的完整產權。

9.2通過強化甲方權利條款，提高甲方在租賃過程中的話語權，有助于維護甲方的合法權益。

附件：

1.出租物產權證明文件；

2.物業(yè)管理費收取標準及方式；

3.第三方授權委托書（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________商業(yè)房產（以下簡稱“出租物”），乙方有意承租該出租物進行經營活動，為保障乙方的權益，并引入專業(yè)的物業(yè)管理服務，特邀請第三方作為物業(yè)管理方，共同參與本合同的履行。經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，使用性質為__________。

1.2出租物產權清晰，無任何權屬爭議。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式及逾期違約金支付條款同原合同。

三、乙方權益保障條款

3.1乙方享有出租物的獨立使用權，甲方不得擅自干涉乙方在出租物內的經營活動。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的租賃物維修和服務保障。

3.3乙方有權根據市場行情調整租金，提前三個月書面通知甲方。

四、第三方責任與權利

4.1第三方負責出租物的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。

4.2第三方有權對出租物的公共區(qū)域進行維護和管理，確保公共區(qū)域的安全和整潔。

4.3第三方有權對乙方的經營活動進行必要的指導和監(jiān)督，以維護出租物的整體利益。

五、甲方責任與限制條款

5.1甲方應按時交付出租物，如有延遲，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2甲方不得擅自改變出租物的結構、用途及功能，如有違反，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方應保證出租物的設施設備完好，如有損壞，應及時修復或更換。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方權益主導的目的與意義

8.1本合同以乙方權益為主導，確保乙方在租賃過程中的自主權和經營利益。

8.2通過強化乙方權利條款，提高乙方在租賃過程中的滿意度和忠誠度，有助于乙方在出租物內的長期穩(wěn)定經營。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導，旨在平衡甲乙雙方的權利義務，避免甲方過度干預乙方的經營活動。

9.2通過弱化甲方的主導地位，有助于營造一個公平、透明的租賃環(huán)境，促進雙方的長期合作。

附件：

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