上海預(yù)售購(gòu)房合同范例

上海預(yù)售購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)坐落：上海市___________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元整；

（2）甲方在交付房產(chǎn)前，乙方需支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）乙方在取得房產(chǎn)證后，需支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。

三、交付房產(chǎn)的時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合以下條件：

（1）房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證；

（2）房產(chǎn)已具備交付條件；

（3）房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

2.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)坐落：上海市___________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元整；

（2）甲方在交付房產(chǎn)前，乙方需支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）乙方在取得房產(chǎn)證后，需支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方支付款項(xiàng)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為擔(dān)保金。

3.丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于追加擔(dān)保金、提供抵押物等。

3.甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押所購(gòu)房產(chǎn)。

3.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。丙方的擔(dān)保行為有助于提高交易的穩(wěn)定性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)位于上海市___________________________的住宅項(xiàng)目，乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目的預(yù)售房產(chǎn)，為保障乙方在購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，將負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.房產(chǎn)類型：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元整；

（2）甲方在交付房產(chǎn)前，乙方需支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）乙方在取得房產(chǎn)證后，需支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。

三、丙方監(jiān)理責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方提供監(jiān)理方案及監(jiān)理人員名單。

3.丙方監(jiān)理期間，如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行整改，并保留相關(guān)證據(jù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于預(yù)售許可證、建筑工程施工許可證等。

3.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

2.甲方在施工過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即整改，否則乙方有權(quán)要求丙方采取措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市___________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在購(gòu)買過(guò)程中自身的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于提高購(gòu)房信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的公平性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本合同中處于輔助地位，通過(guò)接受乙方和丙