寫(xiě)字樓出租出售合同范本

寫(xiě)字樓出租出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于__________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本寫(xiě)字樓”）給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本寫(xiě)字樓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證本寫(xiě)字樓已取得合法出租資格，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

3.2租金支付方式：__________

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)本寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

五、租賃物的使用

5.1乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用本寫(xiě)字樓，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用本寫(xiě)字樓過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本寫(xiě)字樓存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用本寫(xiě)字樓，不得故意損壞或?yàn)E用。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定提供本寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.3如乙方違反本合同約定，擅自改變本寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.本合同租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）；

4.其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方出租位于__________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本寫(xiě)字樓”）給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本寫(xiě)字樓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證本寫(xiě)字樓已取得合法出租資格，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

2.3第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

4.2租金支付方式：__________

4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)本寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

六、租賃物的使用

6.1乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用本寫(xiě)字樓，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)本寫(xiě)字樓存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以維修。

7.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用本寫(xiě)字樓，不得故意損壞或?yàn)E用。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用本寫(xiě)字樓的情況，確保乙方遵守合同約定。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

9.2乙方如擅自改變本寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.本合同租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，確保租賃物的合法使用，維護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方作為擔(dān)保方，就乙方租賃甲方位于__________的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本寫(xiě)字樓”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本寫(xiě)字樓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證本寫(xiě)字樓已取得合法出租資格，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、第三方擔(dān)保條款

2.1第三方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

2.3第三方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同的租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

4.2租金支付方式：__________

4.3甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)本寫(xiě)字樓的物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

六、租賃物的使用

6.1乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用本寫(xiě)字樓，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供本寫(xiě)字樓，并確保其符合租賃要求。

7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。

7.3乙方有權(quán)在合同到期后選擇續(xù)租，并享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供本寫(xiě)字樓，或提供不符合約定的寫(xiě)字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

8.2甲方如擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.本合同租賃物產(chǎn)