廈門房屋出租合同范本

廈門房屋出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。

五、維修與養(yǎng)護(hù)

5.1房屋及其附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，且乙方愿意租賃該房屋，丙方作為中介方，為促成本次房屋租賃交易提供服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。

五、中介服務(wù)及費(fèi)用

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋租賃交易，并從中抽取中介服務(wù)費(fèi)。

5.2中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的__________%，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證房屋的安全使用。

7.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方提前終止租賃，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃交易的安全、穩(wěn)定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本次交易中具有主導(dǎo)地位。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入，為甲方提供了專業(yè)、高效的服務(wù)，有助于甲方實(shí)現(xiàn)房屋租賃交易的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：________________________

甲方（出租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于乙方需要租賃位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）以用于__________用途，且甲方愿意出租該房屋，丙方作為中介方，為促成本次房屋租賃交易提供服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.3房屋面積：________________________

1.4房屋用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。

五、中介服務(wù)及費(fèi)用

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋租賃交易，并從中抽取中介服務(wù)費(fèi)。

5.2中介服務(wù)費(fèi)為租金總額的__________%，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并根據(jù)房屋租賃用途合理使用房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，根據(jù)房屋現(xiàn)狀及約定，要求甲方退還押金或支付修復(fù)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合乙方使用要求，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

7.3甲方應(yīng)在乙方提前終止租賃時(shí)，按照乙方要求退還押金或支付修復(fù)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

8.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

8.3乙方提前終止租賃，如違反提前通知義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________日租金的總額。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份