房屋裝修工程施工合同協(xié)議條款

房屋裝修工程施工合同協(xié)議條款合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，系房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供施工所需的場地、水電等條件，并支付工程款項(xiàng)。2.承包方：[承包方公司名稱]，具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修工程的施工。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝等。3.工程規(guī)模：建筑面積[具體面積]，裝修項(xiàng)目涵蓋[具體裝修項(xiàng)目清單]。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[總工期天數(shù)]天。3.工期延誤及順延：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家和地方相關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費(fèi)維修。五、工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程總造價為[具體金額]元。2.付款方式：合同簽訂后[預(yù)付款比例]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[預(yù)付款金額]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，發(fā)包方支付工程總造價的[進(jìn)度款比例]%；工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款比例]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價的[驗(yàn)收款金額]%；剩余工程總造價的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給承包方。3.結(jié)算方式：工程竣工后，承包方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[結(jié)算審核期限]日內(nèi)審核完畢并支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水電等條件，并保證其符合施工要求；按時支付工程款項(xiàng)；協(xié)助承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程按時竣工；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全作業(yè)；負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清理和環(huán)境保護(hù)。七、工程變更1.變更范圍：涉及工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的變更。2.變更程序：如需要進(jìn)行工程變更，應(yīng)由發(fā)包方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。3.變更價款：因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)按照變更后的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重新確定工程造價，并在工程結(jié)算時一并結(jié)算。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)裝修工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.竣工驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如發(fā)包方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。3.結(jié)算依據(jù)：工程結(jié)算應(yīng)以合同約定的工程造價、工程變更協(xié)議、竣工驗(yàn)收報(bào)告等為依據(jù)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向承包方支付違約金；未按照合同約定提供施工所需的場地、水電等條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[逾期違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；施工過程中造成環(huán)境污染或安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，工程竣工結(jié)算完畢且質(zhì)保金支付完畢后終止。2.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度適當(dāng)調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法