房屋租賃合同建議

房屋租賃合同建議合同編號：__________房屋租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：僅供[具體用途，如辦公、居住等]使用，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時長，如3個月]向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期，如10日前]將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出租方支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息；如采用現(xiàn)金支付方式，雙方應(yīng)在租金支付時當(dāng)場清點現(xiàn)金并開具收據(jù)。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無任何拖欠租金、水電費等費用及損壞房屋設(shè)施的情況下，出租方應(yīng)在收到承租方書面申請后的[具體時長，如15個工作日]內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有拖欠租金、水電費等費用或損壞房屋設(shè)施的情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額用于抵扣欠款或賠償損失，剩余部分應(yīng)在扣除款項后的[具體時長，如15個工作日]內(nèi)退還承租方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等，如因承租方原因造成房屋內(nèi)衛(wèi)生狀況不佳的，出租方有權(quán)要求承租方進行清理，費用由承租方承擔(dān)。2.出租方的維護責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施問題給承租方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的公共區(qū)域的清潔和維護，如樓道、電梯等。出租方應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況，及時對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因出租方未及時維修和保養(yǎng)造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。承租方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)，如15天]以上的。承租方擅自改變房屋用途的。承租方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，經(jīng)出租方通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?。出租方未按照約定履行房屋維護責(zé)任，致使房屋無法正常使用的。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例，如2%]向承租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金，同時出租方應(yīng)按照月租金的[具體金額]向承租方支付違約金。出租方未按照約定履行房屋維護責(zé)任，給承租方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例，如2%]向出租方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時承租方應(yīng)按照月租金的[具體金額]向出租方支付違約金。承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時承租方應(yīng)按照月租金的[具體金額]向出租方支付違約金。承租方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如未在出租方通知的期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，出租方有?quán)委托第三方進行修復(fù)，費用由承租方承擔(dān)，同時承租方應(yīng)按照修復(fù)費用的[具體比例，如120%]向出租方支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[具體時長，如3日內(nèi)]書面通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（