房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書合同編號：__________《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與中介公司合同書》一、合同雙方1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息：姓名：[經(jīng)紀(jì)人姓名]聯(lián)系方式：[經(jīng)紀(jì)人電話]聯(lián)系郵箱：[經(jīng)紀(jì)人郵箱]工作地址：[經(jīng)紀(jì)人地址]2.中介公司信息：公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[中介公司電話]聯(lián)系郵箱：[中介公司郵箱]公司地址：[中介公司地址]二、委托事項1.委托范圍：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受中介公司委托，負(fù)責(zé)代理中介公司在指定區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、過戶等相關(guān)事宜。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照中介公司的要求和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展業(yè)務(wù)活動，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.委托期限：本合同的委托期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，除非雙方另有約定或根據(jù)本合同的規(guī)定提前解除。在委托期限屆滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。三、傭金及支付方式1.傭金計算標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照成交金額的[X]%收取傭金，傭金計算基數(shù)為房屋買賣合同或租賃合同中約定的成交金額。如因客戶原因?qū)е陆灰资。慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不收取傭金；如因房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е陆灰资。慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)退還已收取的傭金。2.傭金支付時間：中介公司應(yīng)在房屋買賣合同或租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定傭金支付時間，但不得超過[具體期限]。3.支付方式：中介公司應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[經(jīng)紀(jì)人賬戶名稱]銀行賬號：[經(jīng)紀(jì)人銀行賬號]開戶行：[經(jīng)紀(jì)人開戶行]四、權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利：有權(quán)要求中介公司提供必要的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助，包括但不限于提供房源信息、客戶資源等。有權(quán)按照本合同的約定收取傭金，中介公司不得無故拖欠或克扣傭金。有權(quán)對中介公司的業(yè)務(wù)管理和決策提出建議和意見，中介公司應(yīng)予以重視并及時回復(fù)。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)：應(yīng)遵守中介公司的各項規(guī)章制度，保守中介公司的商業(yè)秘密和客戶隱私。應(yīng)認(rèn)真履行委托事項，積極開展業(yè)務(wù)活動，為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)。應(yīng)及時向中介公司報告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況和客戶需求，協(xié)助中介公司處理相關(guān)事宜。3.中介公司的權(quán)利：有權(quán)對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)。有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行培訓(xùn)和考核，決定是否繼續(xù)聘用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人賠償因違反本合同約定或因其過錯給中介公司造成的損失。4.中介公司的義務(wù)：應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供必要的業(yè)務(wù)支持和協(xié)助，包括但不限于提供房源信息、客戶資源等。應(yīng)按照本合同的約定支付傭金，不得無故拖欠或克扣傭金。應(yīng)保護(hù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益。五、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密內(nèi)容。2.保密期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日起[X]年。如雙方另有約定或法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其約定或規(guī)定。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按照本合同的約定履行義務(wù)，給中介公司造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如中介公司未按照本合同的約定支付傭金，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付違約金。如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。如雙方在本合同中未約定違約責(zé)任或約定不明確的，應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院的選擇：如雙方選擇向法院提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方；未及時通知的，按照本合同中約定的原聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱送達(dá)視為有效。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議1.補充協(xié)議的簽訂：本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；補充協(xié)議未約定的，以