手房買賣租賃協(xié)議

手房買賣租賃協(xié)議合同編號：__________以下是一份完整的二手房買賣租賃協(xié)議模板：一、協(xié)議雙方1.賣方/出租方：[賣方姓名或公司名稱]，[賣方聯(lián)系地址]，[賣方聯(lián)系方式]，[賣方郵箱]。2.買方/承租方：[買方姓名或公司名稱]，[買方聯(lián)系地址]，[買方聯(lián)系方式]，[買方郵箱]。二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：[具體房屋戶型描述，如三室兩廳等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格/租金金額：[具體價(jià)格金額]。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將全部購房款/租金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)出具收款憑證。如買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向賣方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)由此造成的損失。3.租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買方/承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持交付時(shí)的基本狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、水電氣等設(shè)施正常使用、門窗完好等。賣方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：在房屋交付前，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋的所有費(fèi)用；在房屋交付后，買方/承租方應(yīng)承擔(dān)房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等。如因賣方未結(jié)清房屋費(fèi)用而導(dǎo)致買方/承租方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：在買方支付全部購房款后的[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理手續(xù)流程：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的過戶申請材料，并配合房地產(chǎn)管理部門的審核和辦理工作。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.雙方配合義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的材料和信息。如一方拒絕配合或拖延配合，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。六、違約責(zé)任1.賣方/出租方違約責(zé)任：賣方/出租方如未按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方/承租方支付違約金，違約金金額為購房款/租金的[具體比例]。如違約金不足以彌補(bǔ)買方/承租方的損失，賣方/出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方/出租方如故意隱瞞房屋的重大瑕疵或存在其他欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)買方/承租方的全部損失，并向買方/承租方支付購房款/租金的[具體比例]作為違約金。賣方/出租方如違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買方/承租方支付違約金，違約金金額為購房款/租金的[具體比例]。2.買方/承租方違約責(zé)任：買方/承租方如未按照本協(xié)議的約定支付購房款/租金，應(yīng)向賣方/出租方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[具體比例]。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方/出租方的損失，買方/承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方/承租方如未經(jīng)賣方/出租方同意擅自改變房屋的用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方/承租方如違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方/出租方支付違約金，違約金金額為購房款/租金的[具體比例]。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。如未約定仲裁條款，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同份數(shù)及保管：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件1.房屋相關(guān)證件：[列出房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地證等]。2.其他約定事項(xiàng)：[列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如房屋的維修責(zé)任、家具家電的歸屬等]。十、特別聲明1.本協(xié)議的簽訂僅為雙方之間的房屋買賣/租賃行為，不涉及房屋的抵押、擔(dān)保等其他事宜。2.本協(xié)議的各項(xiàng)條款均為雙方的真實(shí)意思表示，如有虛假或欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、雙方簽字及日期1.賣方/出租方簽字及日期：[賣方/出租方簽字]，[簽字日期]。2.買方/承租方簽字及日期：[買方/承租方簽字]，[簽字日期]。主體蓋章簽字部分：賣方/出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________