住宅區(qū)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同

住宅區(qū)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為__________。1.2甲乙雙方信息甲方（物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：________________________乙方（物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)接受方）：________________________1.3合同訂立本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5合同目的甲方同意為乙方提供的住宅區(qū)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，以保障住宅區(qū)的正常使用和維護。第二章物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方根據(jù)乙方提供的住宅區(qū)物業(yè)信息，提供以下維修保養(yǎng)服務(wù)：（1）公共區(qū)域維修保養(yǎng)：包括但不限于樓道、電梯、停車場、綠化帶、公共設(shè)施等；（2）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、排水、消防、安防等設(shè)備；（3）住宅區(qū)綠化維護：包括但不限于綠化帶修剪、病蟲害防治、施肥等；（4）環(huán)境衛(wèi)生維護：包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清掃等；（5）其他維修保養(yǎng)服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2服務(wù)標準甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準，以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3服務(wù)時間甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務(wù)。第三章服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用本合同約定的服務(wù)費用為人民幣______元。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期費用；（2）后續(xù)服務(wù)費用根據(jù)實際發(fā)生情況，每月______日前支付；（3）乙方應(yīng)按照甲方開具的正規(guī)發(fā)票支付服務(wù)費用。第四章甲方責任與義務(wù)4.1甲方責任（1）保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方要求；（2）按照合同約定的時間完成維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）對維修保養(yǎng)過程中發(fā)生的意外承擔相應(yīng)責任；（4）對乙方提供的住宅區(qū)信息保密。4.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）遵守國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準，以及本合同約定；（3）定期對乙方提供的住宅區(qū)進行巡檢，發(fā)覺問題及時處理；（4）對乙方提出的問題，應(yīng)及時給予答復。第五章乙方責任與義務(wù)5.1乙方責任（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）向甲方提供準確的住宅區(qū)信息；（3）配合甲方進行維修保養(yǎng)工作；（4）對維修保養(yǎng)過程中發(fā)生的意外承擔相應(yīng)責任。5.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，及時支付服務(wù)費用；（2）配合甲方對住宅區(qū)進行巡檢，發(fā)覺問題及時通知甲方；（3）遵守國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準，以及本合同約定；（4）對甲方提供的服務(wù)提出合理、合法的意見和建議。第六章服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達到國家標準、行業(yè)標準或地方標準。6.1.2甲方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工程的質(zhì)量，保證工程使用年限和功能要求。6.1.3甲方應(yīng)定期對維修保養(yǎng)工程進行質(zhì)量檢查，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)監(jiān)督機制6.2.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、服務(wù)質(zhì)量評估等。6.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督部門或人員，負責監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量的實施。6.2.3乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。6.3服務(wù)反饋與改進6.3.1乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)反饋，包括服務(wù)過程中的滿意或不滿意情況。6.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的反饋，及時調(diào)整和改進服務(wù)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第七章保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。7.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，保證保密信息的安全，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除8.2.1合同簽訂后，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。8.3解除通知8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的原因。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，且雙方無其他未了事項；9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。9.2終止手續(xù)9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；9.2.2雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。9.3終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余服務(wù)費用及未了事項；9.3.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的方式送達。10.1.2通知送達時間以送達地為準，以郵戳或簽收時間為準。10.2法律適用與爭議解決10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件如下：（1）住宅區(qū)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)明細表；（2）服務(wù)收費標準；（3）服務(wù)流程圖；（4）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。第十二章合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余服務(wù)費用及未了事項；13.1.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于人員撤離、設(shè)備設(shè)施移交等。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余服務(wù)費用及未了事項；13.2.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于人員撤離、設(shè)備設(shè)施移交等。13.3終止后的費用結(jié)算13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況，進行費用結(jié)算；13.