上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)7篇

上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商品房預(yù)租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方預(yù)租的商品房位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等，具體以甲方提供的房屋布局圖為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及內(nèi)部設(shè)施完好地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)照價賠償。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣XX元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬分之五。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣XX元的保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的行為符合合同約定，如乙方在租賃期間未違反合同約定，租賃期滿后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。3.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方同意。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的實際損失。2.乙方在租賃期間如有違反合同約定行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他約定事項1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及內(nèi)部設(shè)施完好地返還給甲方。如因乙方原因造成房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞或遺失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.租賃期間內(nèi)發(fā)生的水電煤等費用由乙方承擔(dān)并按時繳納。如因乙方未按時繳納相關(guān)費用導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。4.租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或者賠償相關(guān)損失。具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.雙方在本合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗原則。如有違反法律法規(guī)和公序良俗原則的行為出現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和社會責(zé)任。6.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補充約定；補充約定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議問題。篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)租甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、預(yù)租房屋情況甲方預(yù)租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于上海市[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。該房屋為商品房，已取得《商品房預(yù)售許可證》。二、預(yù)租期限預(yù)租期限自[預(yù)租起始日期]起至[預(yù)租結(jié)束日期]止。預(yù)租期限屆滿，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方預(yù)租該房屋的租金為[租金金額]元/月。租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金金額[逾期支付違約金比例]%的違約金。四、保證金及支付方式1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[保證金支付日期]前向甲方支付[保證金金額]元作為保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項下的各項義務(wù)。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后將剩余保證金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用和愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能及用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。3.甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修維護，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞部分除外。六、合同解除與終止1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋并返還甲方。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知乙方：（1）乙方逾期支付租金超過[逾期支付租金天數(shù)]日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能或用途的；（3）乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重且拒不維修的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知甲方：（1）甲方逾期交付房屋超過[逾期交付房屋天數(shù)]日的；（2）甲方提供的房屋存在安全隱患或嚴(yán)重影響正常使用的；（3）甲方在合同履行過程中存在其他嚴(yán)重違約行為的。4.合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋并返還甲方。如需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同事宜。七、其他條款1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地進行租賃活動。如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律后果由違約方自行承擔(dān)。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議解決。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：[簽訂合同日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：[簽訂合同日期]篇3本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)租商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、預(yù)租商品房基本情況（一）甲方預(yù)租的商品房（以下簡稱“該房屋”）坐落于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。（二）該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，已取得《商品房預(yù)售許可證》，并已通過竣工驗收，具備交付使用條件。（三）甲方委托[物業(yè)名稱]進行物業(yè)管理，物業(yè)費為[物業(yè)費]元/平方米/月。二、預(yù)租期限（一）預(yù)租期限自[預(yù)租起始日期]起至[預(yù)租終止日期]止。（二）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前續(xù)租天數(shù)]天向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）乙方預(yù)租該房屋的租金為[租金]元/平方米/月，租賃面積[租賃面積]平方米，總租金為[總租金]元/月。（二）乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，每期租金為[每期租金]元，支付方式為[支付方式]，支付時間為每期第[支付時間]日。（三）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付租金金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。四、保證金及抵押金（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金支付時間]日內(nèi)向甲方支付保證金[保證金金額]元。（二）保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失。（三）租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際損失情況扣除部分或全部保證金。五、房屋交付及維修（一）甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。（二）房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋狀況。如有需要，雙方可另行簽訂書面維修協(xié)議。（三）租賃期間，該房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費用由乙方承擔(dān)。但因甲方過錯導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。六、合同解除及終止（一）有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：1.因不可抗力導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)使用該房屋的；2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋的。（二）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：1.乙方逾期支付租金超過[逾期付款天數(shù)]日的；2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租該房屋的。（三）合同解除后，雙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋狀況。如有需要，雙方可另行簽訂書面維修協(xié)議。乙方應(yīng)按期將房屋返還給甲方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施完好無損。七、其他條款（一）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：[出租人簽字]承租人（乙方）：[承租人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況1.甲方出租給乙方的房屋坐落于上海市區(qū)（縣），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。該房屋平面圖見本合同附件二。2.甲方作為該房屋的所有權(quán)人，保證對該房屋享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月元/平方米的價格向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：）。租金支付方式為先付后租，每季一付。乙方應(yīng)在每個季度的第一天向甲方支付租金。2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付違約金元。四、其他費用及支付方式1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、有線電視、寬帶等費用，具體費用以賬單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到賬單后五個工作日內(nèi)完成支付。2.乙方如需購買房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)費用。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方同意。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行修復(fù)工作。六、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還需賠償守約方的全部損失。2.乙方在租賃期間內(nèi)擅自退租或提前解除合同的，需向甲方支付違約金元。同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、合同生效及備案1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同生效之日起十五日內(nèi)，甲乙雙方向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。因甲方原因未辦理登記備案手續(xù)的，不影響本合同的生效。出租方（甲方）：[簽字/蓋章]承租方（乙方）：[簽字/蓋章]簽約日期：年月日篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)租給乙方的商品房事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方預(yù)租的商品房位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.甲方已取得了該房屋的《商品房預(yù)售許可證》，證件編號為：XXXXXX。3.乙方對該房屋進行了實地查看，并了解了該房屋的結(jié)構(gòu)、格局、設(shè)施設(shè)備等情況。二、租賃期限1.租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還房屋。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的XX%。四、租賃用途及承諾1.乙方承諾租賃該房屋僅作為[XXXXX]使用，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并妥善保管房屋內(nèi)的財物。如因乙方過錯導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或財物丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在租賃期滿前將房屋交付給乙方使用。如甲方逾期交付房屋，則應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的XX%。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還房屋。如乙方逾期返還房屋，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的XX%。3.乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并妥善安置房屋內(nèi)的財物。如因乙方過錯導(dǎo)致房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或財物丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償1.甲乙任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。2.乙方在租賃期間內(nèi)擅自改變房屋用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期返還房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。4.甲方在租賃期滿或合同解除后，未如期返還押金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，雙方均可依法解除合同。6.因甲方過錯導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。如協(xié)商不成的，雙方均可依法解除合同。7.因乙方過錯導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。如協(xié)商不成的，雙方均可依法解除合同。8.合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁解決爭議。9.合同約定違約金數(shù)額低于實際損失的，違約方應(yīng)按實際損失賠償；違約金數(shù)額高于實際損失的，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。若因違約造成合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任和賠償責(zé)任。篇6本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租人（甲方）：[出租人姓名]承租人（乙方）：[承租人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)租甲方商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、預(yù)租商品房基本情況（一）甲方作為該商品房的合法權(quán)利人，同意預(yù)租給乙方使用。該商品房座落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。（二）該商品房的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的其他有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同中約定。二、租賃期限（一）乙方預(yù)租該商品房的期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該商品房。乙方需繼續(xù)承租該商品房的，應(yīng)至少在租賃期滿前[具體時間]向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）乙方預(yù)租該商品房的月租金為[租金金額]元，租金按[支付方式]支付。（二）乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的[具體比例]向甲方支付違約金。四、保證金及支付方式（一）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)向甲方支付[保證金金額]元的保證金。保證金用于乙方違約時扣除違約金及賠償金，剩余部分在租賃期滿后無息返還給乙方。（二）保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。五、物業(yè)管理費及支付方式（一）乙方預(yù)租該商品房的物業(yè)管理費為[物業(yè)管理費金額]元/月，物業(yè)管理費按[支付方式]支付。（二）乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日物業(yè)管理費的[具體比例]向物業(yè)管理公司支付違約金。六、維修責(zé)任及維修基金（一）該商品房在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。保修期屆滿后，如需維修，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方在接到通知后[具體時間]內(nèi)未予維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）該商品房在保修期外的維修費用由乙方承擔(dān)。但因不可抗力導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。（三）因維修需使用共用部位或附屬設(shè)施、設(shè)備的，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。但因維修需使用該商品房專有部位的，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（四）雙方應(yīng)根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》建立維修基金制度，維修基金的使用和管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。維修基金的繳存、返還和使用等具體事項，雙方另行約定。七、轉(zhuǎn)租及分租（一）乙方不得將該商品房轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該商品房。（二）若甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租或分租申請，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確約定轉(zhuǎn)租或分租的租金、期限等事項。八、裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用和維修（一）乙方應(yīng)對該商品房進行合理裝修并妥善使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或變更用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（二）乙方應(yīng)愛護附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因使用不當(dāng)或保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除和終止（一）雙方協(xié)商一致，可解除本合同。但甲方在租賃期內(nèi)解除合同的，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方，并雙倍返還乙方已支付的保證金。（二）有下列情形之一的，甲方可單方解除本合同，并收回該商品房：1.乙方不支付或者不按約定支付租金達[具體時間]以上的；2.乙方所欠各項費用達[具體金額]以上的；3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；4.乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)空置該商品房達[具體時間]以上的；5.乙方利用該商品房進行違法活動的。（三）有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：1.甲方不履行合同義務(wù)或者不能提供該商品房的；2篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及其實施意見等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋的租賃事宜訂立本合同：一、甲方將位于上海市區(qū)的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方，作為住宅使用。該房屋的具體地址和幢室號為：區(qū)路弄號幢室。二、該房屋的面積約為平方米。甲方就該房屋與乙方建立租賃關(guān)系時，已取得該房屋的所有權(quán)證（編號為：），對該房屋擁有合法的出租權(quán)。三、租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，雙方應(yīng)協(xié)商并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式：1.乙方應(yīng)按照每月元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，共計年。租金總額為元。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，該保證金將退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)款項。3.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的日千分之五向甲方支付滯納金。五、房屋使用及管理：1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方同意。