商品房、安置房、保障性住房前期物業(yè)管理服務合同6篇

商品房、安置房、保障性住房前期物業(yè)管理服務合同6篇篇1甲方（建設單位）：___________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：___________________根據(jù)有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對特定商品房、安置房及保障性住房項目提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。一、物業(yè)項目基本情況物業(yè)名稱：___________________物業(yè)區(qū)域位置：___________________服務管理范圍（四至及面積）：具體詳見附件。二、物業(yè)服務內(nèi)容與標準本合同物業(yè)服務內(nèi)容和標準依照國家相關法律法規(guī)、地方政府的有關規(guī)定和甲方的相關要求進行。具體內(nèi)容詳見附件。乙方應按照以上要求進行高質(zhì)量的物業(yè)服務，保障物業(yè)的正常使用和安全。三、物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限為XX年，自本合同簽訂之日起生效。合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：按照物業(yè)類型和區(qū)域確定合理的收費標準。具體費用標準詳見附件。甲方應按期足額支付物業(yè)服務費用。2.支付方式：甲方應于每月的固定日期前將物業(yè)服務費用支付給乙方。乙方需提供正規(guī)發(fā)票作為收款憑證。五、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務：1.對乙方實施的物業(yè)管理服務內(nèi)容進行監(jiān)督和指導；2.支持乙方依法開展正常的物業(yè)管理服務工作；3.按時向乙方支付物業(yè)服務費用；4.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；5.其他約定的權利與義務。（二）乙方的權利和義務：1.按照法律法規(guī)和本合同約定提供物業(yè)管理服務；2.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施進行維護保養(yǎng)；3.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行維護和保潔；4.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護和管理；5.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序進行維護；6.其他約定的權利與義務。六、違約責任及處理機制1.甲乙雙方任何一方未能完全履行本合同項下的義務，均應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的一切損失。2.若因乙方的物業(yè)服務不到位給業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若因甲方原因造成乙方損失的，甲方應予以賠償。具體賠償方式和標準按照相關法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。七、其他事項約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改、補充，但不得違背法律法規(guī)和社會公共利益。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇2甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（物業(yè)業(yè)主或使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方為乙方提供商品房、安置房、保障性住房的前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)位置：__________建筑面積：__________平方米二、物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理。5.機動車和非機動車的停放管理。6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。7.裝飾裝修的管理服務。8.物業(yè)檔案及其他管理服務。三、物業(yè)服務質(zhì)量甲方應按照約定的服務質(zhì)量指標完成物業(yè)服務，確保物業(yè)區(qū)域的綠化、衛(wèi)生、安全等方面達到規(guī)定標準。具體服務質(zhì)量指標詳見附件。四、物業(yè)服務費用1.乙方應按照約定的標準向甲方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準詳見附件。2.乙方應當按照年度或季度繳納物業(yè)服務費用，如有逾期，應當按照約定支付違約金。五、物業(yè)承接及移交1.甲方應當與乙方共同對物業(yè)進行承接驗收，確保物業(yè)的共用部位、共用設施設備完好無損。2.乙方應當按照約定的時間和標準向甲方移交物業(yè)，并完成相關手續(xù)的辦理。六、合同期限及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.合同到期前，雙方應當就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均同意續(xù)簽，則根據(jù)屆時法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場行情等因素，重新協(xié)商確定合同條款并簽訂新合同。3.本合同在以下情況下可以終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)；篇3甲方（建設單位）：____________________乙方（物業(yè)管理單位）：____________________根據(jù)有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對__________（以下簡稱“本項目”）實施前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：一、項目基本情況本項目為商品房、安置房及保障性住房混合項目，物業(yè)類型為____________，位于____________。項目占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米。二、物業(yè)服務內(nèi)容1.房屋管理：負責房屋共用部位的維護和管理。2.公共設施管理：負責小區(qū)內(nèi)公共設施的正常使用及維護保養(yǎng)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境的清潔保潔。4.綠化管理：負責小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理。5.秩序維護：協(xié)助有關部門維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序。6.停車場管理：負責小區(qū)內(nèi)停車場的規(guī)劃、經(jīng)營和管理。7.其他相關服務：根據(jù)業(yè)主需求提供其他特約服務。三、物業(yè)服務期限前期物業(yè)服務期限為______年，自本項目物業(yè)交付之日起開始計算。前期物業(yè)服務期限屆滿，業(yè)主大會未成立或未選聘新的物業(yè)服務企業(yè)的，前期物業(yè)服務期限自動延續(xù)至業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)服務企業(yè)為止。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積繳納。具體收費標準如下：____________元/平方米·月。2.業(yè)主應當按年/季度/半年度交納物業(yè)服務費。業(yè)主未能按時足額交納的，應按每日______%的標準支付違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務：1.甲方應保證工程竣工后綜合驗收合格，并按相關規(guī)定向乙方提供全套竣工圖紙等資料。2.甲方有權對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督、提出合理的意見和建議。3.甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，支持乙方合理的工作要求。（二）乙方權利義務：1.乙方應按照國家和地方有關法律法規(guī)和政策規(guī)定以及本合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方有權獲得相應的物業(yè)服務費用。3.乙方有權制止違反小區(qū)管理規(guī)定的行為，并對損害小區(qū)公共利益的業(yè)主實施處罰。4.乙方應及時向甲方和業(yè)主反饋服務質(zhì)量信息，不斷提高服務水平。六、違約責任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并支付違約金。違約金數(shù)額視具體情況確定。2.若因甲方原因導致乙方無法履行本合同約定的物業(yè)服務內(nèi)容，甲方應承擔違約責任。3.若因乙方原因導致未能達到本合同約定的服務質(zhì)量標準，乙方應承擔違約責任。七、其他事項約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇4甲方（建設單位）：_________________________乙方（物業(yè)管理單位）：_________________________根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方開發(fā)建設的____________小區(qū)的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立如下合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________________________小區(qū)坐落位置：_________________________總建筑面積：_________________________平方米其他基本情況：_________________________。二、物業(yè)服務內(nèi)容乙方提供的服務包括但不限于以下內(nèi)容：房屋管理，公共設施設備運行服務，公共設施維護，綠化養(yǎng)護，保潔服務，公共安全維護，客戶服務等。具體服務內(nèi)容和標準按照《前期物業(yè)服務合同》執(zhí)行。三、物業(yè)服務期限前期物業(yè)服務期限為自項目竣工交付使用之日起至業(yè)主委員會成立并選聘出新的物業(yè)服務企業(yè)止。在此期間，甲乙雙方按照本合同履行各自的權利和義務。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用由乙方按政府有關政策向業(yè)主收取。收費標準應在政府指導價范圍內(nèi)確定，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。2.業(yè)主應當按照約定按時足額交納物業(yè)服務費用。業(yè)主未能按時交納的，乙方有權要求業(yè)主補交，并收取一定的滯納金。具體收費標準和滯納金標準應在《物業(yè)服務合同》中約定。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務：1.保證工程在交付前符合國家和地方相關規(guī)定及設計要求；2.協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作；3.協(xié)助乙方對業(yè)主進行物業(yè)服務相關宣傳；4.負責處理房屋產(chǎn)權人的部分房屋使用投訴及房屋遺留問題的處理。（二）乙方權利義務：1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同約定提供前期物業(yè)服務；2.加強對物業(yè)公共設施設備的維護保養(yǎng)，保證其正常運行；3.對業(yè)主進行物業(yè)服務方面的指導與說明；篇5甲方（建設單位）：_________________________乙方（物業(yè)管理單位）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方選聘乙方對商品房、安置房及保障性住房提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況物業(yè)項目名稱：_________________________物業(yè)項目地址：_________________________物業(yè)區(qū)域范圍（可附圖說明）：詳見附件一二、服務內(nèi)容與標準（一）前期物業(yè)管理服務內(nèi)容1.綜合服務：負責制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；負責物業(yè)檔案的管理等。2.公共設施管理：負責公共設施的維護和管理，確保公共設施的正常使用。3.公共環(huán)境保潔：負責公共區(qū)域的清潔保潔工作。4.綠化養(yǎng)護管理：負責公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作。5.秩序維護：負責物業(yè)項目的安全保衛(wèi)、值班巡查等秩序維護工作。6.裝飾裝修管理：負責物業(yè)項目裝飾裝修的管理。7.車輛管理：負責物業(yè)項目內(nèi)的車輛停放及交通秩序管理。8.其他前期物業(yè)管理服務工作。（二）前期物業(yè)管理服務標準（具體標準根據(jù)實際需求填寫）三、物業(yè)服務期限篇6甲方（建設單位）：____________________乙方（物業(yè)管理單位）：____________________根據(jù)有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對特定商品房、安置房及保障性住房項目提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。一、項目基本情況1.項目名稱：____________________2.項目地址：____________________4.物業(yè)面積：____________________（具體數(shù)值以實際測量為準）二、服務內(nèi)容1.乙方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、客戶服務、公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設備設施管理等方面。2.乙方應按照國家和地方物業(yè)服務標準，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。三.前期物業(yè)管理期限1.本合同前期物業(yè)管理期限為_____年，自項目交付使用之日起計算。2.前期物業(yè)管理期限屆滿，業(yè)主大會未成立或者未選聘新的物業(yè)服務企業(yè)的，前期物業(yè)管理服務合同繼續(xù)履行。四、物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用由乙方按照物價部門批準的標準收取。2.業(yè)主應當按照約定按時足額交納物業(yè)服務費用。五、雙方權利義務1.甲乙雙方應遵守國家法律、法規(guī)和政策，誠實守信，全面履行本合同。2.甲乙雙方應對服務范圍內(nèi)的物業(yè)項目共用部位、共用設施設備等進行查驗，并簽署書面交接文件。3.乙方應制定和完善物業(yè)服務方案，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務。4.甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，及時向乙方提供有關資料。六、違約責任1.甲乙雙方如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并