合租公寓使用規(guī)則

合租公寓使用規(guī)則編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，乙方愿意承租該公寓進行居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方公寓事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在合租公寓過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，維護良好的居住環(huán)境。

二、合同背景：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將位于__________的公寓一套出租給乙方居住。

編號：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的公寓符合國家相關法律法規(guī)要求，具備安全居住條件。

2.甲方應向乙方提供房屋鑰匙，并確保房屋內部設施完好，無安全隱患。

3.甲方有義務對房屋進行定期檢查、維修，確保乙方居住環(huán)境的舒適與安全。

4.甲方應按照約定時間收取租金，并按時將租金收據(jù)交付乙方。

5.甲方有義務在合同到期前一個月通知乙方，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。

6.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常生活。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應按時繳納租金，不得拖欠。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方應合理使用水電等公共設施，不得浪費。

6.乙方應尊重甲方及其他居住者的合法權益，不得干擾他人正常生活。

7.乙方在合同到期或提前解除合同時，應提前通知甲方，并按照約定辦理退房手續(xù)。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保房屋及設施安全、完好。

2.甲方有權要求乙方按時繳納租金，并有權解除合同，收回房屋。

3.乙方有權要求甲方提供符合安全、舒適的居住環(huán)境。

4.乙方有權要求甲方按照約定時間收取租金，并有權要求甲方提供收據(jù)。

5.乙方有權要求甲方在合同到期前一個月通知其是否續(xù)租。

四、違約責任：

1.如甲方未按時提供符合安全、舒適的居住環(huán)境，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.如乙方未按時繳納租金，甲方有權解除合同，收回房屋。

3.如乙方違反合同約定，造成房屋或設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方賠償損失。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的租金總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方租用甲方公寓的全面費用，包括但不限于居住期間的租金、物業(yè)管理費、水電費等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金。

2.租金支付：乙方應于每月__________日前支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。租金支付方式如下：

a.乙方可選擇通過銀行轉賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。

b.乙方同意接受甲方提供的銀行賬戶信息，所有租金支付均需通過該賬戶進行。

3.額外費用支付：若產(chǎn)生物業(yè)管理費、水電費等其他費用，乙方應在收到甲方通知后，按照實際發(fā)生的費用及時支付。

4.保證金退還：合同期滿或乙方提前解除合同時，如乙方遵守合同約定，甲方應在扣除應收取的違約金和實際產(chǎn)生的費用后，將剩余的保證金無息退還乙方。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項的__________%的違約金。

三、財務記錄與證明：

1.甲方應妥善保存所有與財務相關的記錄，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、轉賬記錄等，以備查驗。

2.乙方有權要求甲方提供相關費用的支付憑證和財務記錄。

四、稅費承擔：

1.甲方應承擔因房屋出租產(chǎn)生的所有稅費。

2.乙方應自行承擔因個人使用房屋而產(chǎn)生的所有稅費。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未能按照合同約定提供符合安全、舒適的居住環(huán)境，或未按時收取租金，視為甲方違約。

2.如乙方未能按時支付租金或保證金，或違反合同約定造成房屋或設施損壞，視為乙方違約。

3.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元整（￥__________）。

4.如違約行為造成守約方經(jīng)濟損失，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。

5.違約方應立即采取補救措施，消除違約行為帶來的影響。

二、爭議解決：

1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。

3.訴訟或仲裁應適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非法院或仲裁機構另有裁定。

三、適用法律與管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至__________法院解決。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如合同因不可抗力等原因無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力導致的違約責任。

編號：__________

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。

b.因一方違約，守約方有權解除合同，合同自解除通知送達對方之日起終止。

c.因不可抗力等原因導致合同無法履行，合同自雙方協(xié)商一致解除之日起終止。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及設施移交手續(xù)，并結算相關費用。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力導致的違約責任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準。

3.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，為甲乙雙方的權利義務關系存續(xù)期間。

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附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本一份，供乙方留存。

2.房屋租賃登記備案證明復印件一份。

3.房屋權屬證明復印件一份，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

4.公寓內部設施清單一份，詳細列明房屋內的家具、電器等設施及其狀況。

5.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)說明一份，包括設施使用注意事項及維修聯(lián)系方式。

二、租賃保證金收據(jù)復印件一份，證明乙方已支付首付款及保證金。

三、物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)公約復印件一份，供乙方了解居住環(huán)境和行為規(guī)范。

四、水電費繳納方式及收費標準說明一份，包括繳費地點、繳費方式及收費標準。