住房貸款風險提示函

住房貸款風險提示函編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機構）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬向乙方申請住房貸款，乙方為甲方提供住房貸款服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住房貸款過程中的權利義務，保障甲乙雙方的合法權益，降低住房貸款風險。

二、合同背景：甲方因購房需要，向乙方申請住房貸款，乙方同意為甲方提供住房貸款服務。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照乙方的要求，提供真實、完整、有效的個人信息和財產狀況證明，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等。

2.甲方應按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

3.甲方應按時足額償還貸款本息，包括但不限于本金、利息、逾期利息、罰息等。

4.甲方應遵守國家有關住房貸款的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.甲方應配合乙方進行貸后檢查，包括但不限于提供相關財務報表、房產證明等。

6.甲方應在本合同約定的貸款期限內，不得擅自提前還款或部分還款，如需提前還款，應提前向乙方提出書面申請。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據甲方的申請，在規(guī)定的時間內審核甲方的貸款申請，并決定是否批準貸款。

2.乙方應按照國家規(guī)定和合同約定，為甲方提供住房貸款服務，包括但不限于貸款發(fā)放、貸后管理等。

3.乙方應確保貸款資金的安全，不得泄露甲方的個人信息和貸款信息。

4.乙方應按照合同約定，按時足額支付貸款本金和利息。

5.乙方應定期向甲方提供貸款還款計劃，包括還款金額、還款日期等。

6.乙方應遵守國家有關住房貸款的法律法規(guī)，不得違反合同約定。

7.乙方應在本合同約定的貸款期限內，不得擅自提前收回貸款或提高貸款利率。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供住房貸款服務。

2.甲方有權要求乙方保護其個人信息和貸款信息的安全。

3.甲方有權在合同約定的條件下提前還款或部分還款。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定按時還款，不得逾期。

2.甲方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方有義務按照合同約定提供貸款服務，不得擅自改變貸款條件。

4.乙方有義務保護甲方的個人信息和貸款信息的安全。

5.乙方有義務在合同約定的貸款期限內，不得擅自提前收回貸款或提高貸款利率。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下的住房貸款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為甲方從乙方處申請的住房貸款本金總額。

二、貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同中另行約定。

三、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方將在合同簽訂后__________個工作日內，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：甲方應按照以下還款計劃進行還款：

-按月等額本息還款：甲方每月應償還本息總額為人民幣__________元。

-還款期限：甲方應在本合同約定的貸款期限內，即__________年__________月__________日之前，全部償還完畢貸款本息。

3.還款計劃：甲方應按照乙方提供的還款計劃進行還款，包括但不限于每月的還款金額、還款日期等。

4.額外費用：如因甲方逾期還款或其他違約行為產生的額外費用，包括但不限于逾期利息、罰息、律師費等，應由甲方承擔。

5.支付條件：甲方在支付貸款本息時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

6.財務憑證：乙方在收到甲方還款后，應及時向甲方提供相應的財務憑證，以證明甲方已履行還款義務。

四、資金監(jiān)管

為確保貸款資金的安全使用，甲方同意在貸款期間，乙方有權對甲方的財務狀況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審查甲方的財務報表和貸款資金使用情況。

五、變更與調整

在合同履行期間，如因國家政策調整、市場利率變動或其他不可抗力因素導致合同金額、利率等條款需要變更的，雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，以調整后的條款為準。

六、違約責任

如甲方未按約定支付貸款本息，乙方有權采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付相應的違約金和利息。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定按時足額償還貸款本息，構成違約。乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為貸款利率的__________倍。

-若甲方挪用貸款資金，乙方有權提前收回全部貸款，并要求甲方支付相應的違約金。

-若甲方未按約定提供相關證明文件，導致乙方無法辦理貸款手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任和違約責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定發(fā)放貸款或提供貸款服務，構成違約。乙方應向甲方支付相應的違約金，違約金為貸款金額的__________%。

-若乙方泄露甲方個人信息或貸款信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

-爭議發(fā)生后，雙方應在__________個工作日內書面通知對方，并開始協(xié)商解決。

-如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.適用法律和管轄法院：

-本合同受中華人民共和國法律管轄。

-本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

三、其他

1.本合同項下的違約金和賠償金，甲方和乙方均不得以任何方式要求減免。

2.本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何方式變更或解除合同。本合同的生效以雙方均已完成各自的法律程序，并具備完全的民事行為能力為前提。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。合同期滿后，如甲方未償還完畢貸款本息，本合同自動續(xù)期，直至甲方履行完畢還款義務。

三、變更與終止

1.變更：在合同有效期內，如因國家政策調整、市場利率變動或其他不可抗力因素導致合同內容需要變更的，雙方應友好協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-甲方在合同約定的貸款期限內全部償還完畢貸款本息，本合同終止。

-甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權提前終止合同，并采取法律手段追討欠款。

-因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，本合同可予以終止。

四、通知與送達

1.通知：本合同項下的通知，應以書面形式進行。通知自發(fā)出之日起視為送達，但以實際收到為準。

2.送達地址：本合同雙方應提供準確的通訊地址、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便于通知的送達。

五、不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.處理：如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

六、爭議解決

如因本合同產生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同的未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方身份證復印件

二、甲方戶口簿復印件

三、甲方婚姻狀況證明復印件

四、甲方收入證明復印件

五、甲方房產證明復印件

六、甲方貸款申請表

七、乙方貸款審批文件

八、本合同簽訂時的房屋買賣合同或租賃合同復印件

九、貸款合同

十、本合同雙方簽字蓋章的協(xié)議副本

十一、貸款合同相關附件，包括但不限于：

-貸款利率表

-還款計劃表

-逾期還款罰則說明

-貸款資金使用規(guī)定

十二、雙方協(xié)商確定的任何其他文件或資料，包括但不限于：

-補充協(xié)議

-修改函

-通知函

十三、與本合同相關的法律