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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：雷**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：貴州

IP屬地：貴州 上傳時(shí)間：2025-03-05 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：4 大?。?4.13KB 積分：13.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

代償?shù)盅汉贤侗揪幪?hào)：__________

甲方（借款人）名稱：_______

甲方（借款人）地址：_______

乙方（抵押權(quán)人）名稱：_______

乙方（抵押權(quán)人）地址：_______

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元，甲方以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保借款的償還。

甲方承諾按照約定的借款用途使用借款，并按期償還本金及利息。乙方作為抵押權(quán)人，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。

2.按時(shí)足額償還借款本金及利息，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。

3.未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。

4.保障抵押物的完整性和安全性，確保抵押物不受損壞、滅失或被他人侵占。

5.在合同履行期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方要求提供相關(guān)證明材料。

6.如甲方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，應(yīng)立即通知乙方，并配合乙方行使抵押權(quán)。

乙方（抵押權(quán)人）責(zé)任和義務(wù)：

1.依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。

2.在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保抵押物的安全。

3.在甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息后，應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)，并退還抵押物。

4.如甲方未按時(shí)足額償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

5.在處置抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保甲方合法權(quán)益。

6.在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

甲方權(quán)利：

1.享有借款使用權(quán)，按照約定的借款用途使用借款。

2.在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在抵押權(quán)解除后，甲方有權(quán)要求乙方退還抵押物。

乙方權(quán)利：

1.享有抵押權(quán)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.在甲方未按時(shí)足額償還借款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。

3.在抵押權(quán)解除后，有權(quán)要求甲方退還抵押物。

雙方義務(wù)：

甲方義務(wù)：

1.按時(shí)足額償還借款本金及利息。

2.未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。

3.如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

4.如甲方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，應(yīng)立即通知乙方。

乙方義務(wù)：

1.依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。

2.在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

3.在甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息后，及時(shí)解除抵押權(quán)并退還抵押物。

4.在處置抵押物過(guò)程中，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。

5.如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本合同借款金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______元），該金額為本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的借款總額。

支付方式如下：

1.首次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付借款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元（￥_______元）。

2.后續(xù)支付：甲方應(yīng)根據(jù)約定的還款計(jì)劃，分_______期向乙方支付借款本金及利息。具體還款計(jì)劃如下：

-第二次支付：甲方應(yīng)在首次支付后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元（￥_______元）；

-以此類推，直至最后一次支付。

3.還款利息：借款利息按年利率_______%計(jì)算，按月支付，甲方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月利息。

4.額外費(fèi)用：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的額外費(fèi)用（如抵押物評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等），甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方指定的賬戶支付款項(xiàng)。具體支付賬戶信息如下：

-銀行名稱：_______

-賬戶名稱：_______

-賬號(hào)：_______

-開(kāi)戶行：_______

6.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方收到憑證后應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。

7.逾期付款：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收_______%的逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定的期限償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.如甲方擅自處分抵押物，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)立即停止處分行為，并向乙方支付_______%的違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.如乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.如任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于合同法、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)。

四、合同解除

1.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的退還等事宜。

五、合同生效與修改

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。

2.合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成必要的審批、登記等手續(xù)，否則合同自手續(xù)完備之日起生效。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按期生效，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商決定合同的生效日期。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行約定。

三、變更與終止

1.合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.合同的終止可因以下情形之一發(fā)生：

a.借款本金及利息全部清償；

b.合同約定的終止條件成就；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的退還等事宜。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式，自寄出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)；

b.傳真：以發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)回執(zhí)之日起視為送達(dá)；

c.面交：以交接到對(duì)方代表或收件人簽字之日起視為送達(dá)。

2.如任何一方變更住所或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

五、合同份數(shù)

本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法妥善處理。

3.本合同未盡事宜，包括但不限于合同的解釋、補(bǔ)充等，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

附件：

1.本合同附件一：借款合同

-詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等具體條款。

2.本合同附件二：抵押物清單

-列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。

3.本合同附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告

-由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

4.本合同附件四：借款用途說(shuō)明

-甲方使用借款的具體用途說(shuō)明，包括相關(guān)證明材料。

5.本合同附件五：甲方身份證明文件復(fù)印件

-甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份。

6.本合同附件六：乙方身份證明文件復(fù)印件

-乙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方身份。

7.本合同附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件

-抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

8.本合同附件八：抵押合同登記證明

-抵押合同登記證明文件，證明抵押合同已依法登記。

9.本合同附件九：其他相關(guān)文件