2025年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款抵押合同范文

2025年個(gè)人房產(chǎn)按揭借款抵押合同范文甲方（貸款人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押人）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)按揭貸款，為確保乙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)按揭貸款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元，用于購(gòu)買位于____的房產(chǎn)。1.2貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第三條抵押物3.1甲方將其購(gòu)買的位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，作為甲方履行還款義務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____元。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。4.3在保險(xiǎn)期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在事故發(fā)生后____日內(nèi)通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定辦理賠償手續(xù)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整、完好，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、拆改等行為，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物用于其他用途。5.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與貸款相關(guān)的各種資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。第六條乙方的權(quán)利6.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定用途，乙方有權(quán)提前收回貸款。6.2乙方有權(quán)在甲方未按照約定還款的情況下，按照約定的還款方式、還款金額和還款期限，提前收回貸款。6.3乙方有權(quán)在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，按照法定程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。7.2甲方違反本合同第五條的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起