2025年共有住房管理協(xié)議樣本

2025年共有住房管理協(xié)議樣本第一條總則1.1本協(xié)議由____共有住房的全體業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）簽訂，并適用于____共有住房的管理。1.2本協(xié)議的目的是為了維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保證共有住房的正常運(yùn)行，創(chuàng)造和諧、文明的居住環(huán)境。1.3本協(xié)議的內(nèi)容包括共有住房的管理機(jī)構(gòu)、管理職責(zé)、業(yè)主權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)服務(wù)等方面的規(guī)定。第二條管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置與職責(zé)2.1共有住房的管理機(jī)構(gòu)為業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)共有住房的日常管理工作。2.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于：制定和執(zhí)行共有住房的管理制度；選聘和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)；協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的糾紛；維護(hù)共有住房的安全和環(huán)境衛(wèi)生等。2.3業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作應(yīng)當(dāng)公開、透明，接受業(yè)主的監(jiān)督。第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主享有下列權(quán)利：（1）按照其出資比例分享共有住房的共有部分；（2）按照本協(xié)議的約定使用共有住房的公共設(shè)施和設(shè)備；（3）參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作；（4）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（5）享有本協(xié)議約定的其他權(quán)利。3.2業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（1）遵守國家和地方的法律法規(guī)，遵守本協(xié)議的約定；（2）按照約定繳納共有住房的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）按照約定使用共有住房的公共設(shè)施和設(shè)備，并愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備；（4）維護(hù)共有住房的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（5）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)4.1業(yè)主大會(huì)可以選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)共有住房的日常管理工作。4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，接受業(yè)主的監(jiān)督。第五條爭議解決5.1業(yè)主之間因共有住房的使用、管理或者其他事項(xiàng)發(fā)生的爭議，可以先通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效。6.2本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意。6.3本協(xié)議未盡事宜，可以由業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況予以補(bǔ)充。6.4本協(xié)議一式____份，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)各執(zhí)一份，其余份