成都市2025年地鐵周邊土地出讓協(xié)議

成都市2025年地鐵周邊土地出讓協(xié)議甲方：成都市國(guó)土資源局乙方：成都市軌道交通集團(tuán)有限公司一、協(xié)議背景隨著成都市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，地鐵建設(shè)已成為緩解城市交通壓力、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。為充分發(fā)揮地鐵沿線土地的潛在價(jià)值，提高土地利用效率，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，就成都市____年地鐵周邊土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、出讓土地基本情況1.出讓地塊位置：成都市地鐵沿線各站點(diǎn)周邊區(qū)域，具體地塊位置詳見(jiàn)附件一。2.出讓地塊面積：總面積約為_(kāi)___畝，具體地塊面積詳見(jiàn)附件一。3.土地用途：居住、商業(yè)、辦公、公共服務(wù)等。4.土地使用年限：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。三、出讓條件1.乙方須按照成都市相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，取得土地使用權(quán)。2.乙方須在簽訂本協(xié)議之日起一年內(nèi)完成地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。3.乙方須在取得土地使用權(quán)后，按照成都市軌道交通建設(shè)時(shí)序，同步開(kāi)展地鐵站點(diǎn)周邊區(qū)域的綜合開(kāi)發(fā)。4.乙方須確保地塊內(nèi)地鐵站點(diǎn)建設(shè)順利進(jìn)行，不得影響地鐵建設(shè)進(jìn)度。四、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：根據(jù)地塊位置、面積、用途等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件二。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金。五、優(yōu)惠政策1.乙方在取得土地使用權(quán)后，可享受成都市相關(guān)政策給予的稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等扶持政策。2.乙方在地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可優(yōu)先享受成都市軌道交通建設(shè)相關(guān)的優(yōu)惠政策。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還。2.乙方未按約定時(shí)間完成地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還。3.乙方在地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：成都市國(guó)土資源局乙方（蓋章）：成都市軌道交通集團(tuán)有限公司簽訂日期：____年____月____日一、協(xié)議背景及意義成都市作為西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，近年來(lái)地鐵建設(shè)取得了顯著成果。地鐵的開(kāi)通，不僅緩解了城市交通壓力，還帶動(dòng)了沿線區(qū)域的發(fā)展。為充分發(fā)揮地鐵周邊土地的價(jià)值，提高土地利用效率，甲乙雙方達(dá)成此協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在地鐵周邊土地出讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保地鐵建設(shè)與周邊土地開(kāi)發(fā)同步進(jìn)行，推動(dòng)成都市軌道交通事業(yè)的發(fā)展。二、出讓土地基本情況本次出讓地塊位于成都市地鐵沿線各站點(diǎn)周邊區(qū)域，總面積約為_(kāi)___畝。地塊用途包括居住、商業(yè)、辦公、公共服務(wù)等，以滿足不同功能的需求。土地使用年限根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。三、出讓條件及要求乙方須在簽訂本協(xié)議之日起一年內(nèi)完成地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。乙方須在取得土地使用權(quán)后，按照成都市軌道交通建設(shè)時(shí)序，同步開(kāi)展地鐵站點(diǎn)周邊區(qū)域的綜合開(kāi)發(fā)。乙方還需確保地塊內(nèi)地鐵站點(diǎn)建設(shè)順利進(jìn)行，不得影響地鐵建設(shè)進(jìn)度。四、出讓價(jià)格及支付方式本次出讓價(jià)格根據(jù)地塊位置、面積、用途等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金。五、優(yōu)惠政策及扶持為鼓勵(lì)乙方進(jìn)行地鐵周邊土地的開(kāi)發(fā)，乙方在取得土地使用權(quán)后，可享受成都市相關(guān)政策給予的稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等扶持政策。乙方在地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可優(yōu)先享受成都市軌道交通建設(shè)相關(guān)的優(yōu)惠政策。六、違約責(zé)任及處理為確保協(xié)議的履行，甲乙雙方約定了違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金、未按約定時(shí)間完成地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或在地塊開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方均有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決及法律適用本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。