2025年商業(yè)策劃店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)融合協(xié)議

2025年商業(yè)策劃店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)融合協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)，乙方愿意承租甲方店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)融合事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方為店鋪合法所有者，擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)。2.乙方為合法成立的商業(yè)主體，具備開展商業(yè)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議。二、店鋪基本情況1.店鋪位于：____2.店鋪面積：____3.店鋪用途：____三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)六年。2.租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元/月。3.租金支付方式：每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一季度租金。四、經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)融合1.甲方將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)授予乙方，乙方在租賃期限內(nèi)擁有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主開展商業(yè)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方報(bào)備，并確保裝修、改造不影響店鋪結(jié)構(gòu)和安全。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）收取乙方支付的租金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正和處理。2.甲方義務(wù)：（1）確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（3）提供必要的店鋪設(shè)施設(shè)備。3.乙方權(quán)利：（1）擁有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）按照約定支付租金；（3）對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造。4.乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（2）維護(hù)店鋪形象，確保環(huán)境衛(wèi)生；（3）在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的10倍。2.如果乙方在租賃期間內(nèi)，因自身原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、協(xié)議背景隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商業(yè)策劃在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中越來越重要。為了充分發(fā)揮店鋪的價(jià)值，甲方?jīng)Q定將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)進(jìn)行融合，乙方愿意承租并進(jìn)行商業(yè)策劃。在此背景下，雙方達(dá)成以下協(xié)議。二、店鋪基本情況店鋪位于繁華商圈，具有較好的商業(yè)氛圍。甲方擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)，乙方具備開展商業(yè)活動(dòng)的資質(zhì)和能力。雙方就店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)融合事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。三、租賃期限及費(fèi)用為確保雙方的利益，雙方約定租賃期限為六年，自____年____月____日至____年____月____日。租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元/月。租金支付方式為每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一季度租金。四、經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)融合甲方將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)授予乙方，乙方在租賃期限內(nèi)擁有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)自主開展商業(yè)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方報(bào)備，并確保裝修、改造不影響店鋪結(jié)構(gòu)和安全。五、雙方權(quán)利與義務(wù)雙方在租賃期間享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。乙方擁有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定支付租金，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造。雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪形象，確保環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責(zé)任為了保障雙方的權(quán)益，雙方約定違約責(zé)任。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的10倍。如果乙方在租賃期間內(nèi)，因自身原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八