小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本5篇

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本5篇篇1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方小產(chǎn)權(quán)房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出售的小產(chǎn)權(quán)房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。該房屋為XX層建筑，目前處于XX狀態(tài)（如已裝修、未裝修等）。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有抵押、查封等限制條件。甲方保證該房屋可以合法地出售給乙方，并且乙方在購(gòu)買后也可以合法地使用和處置該房屋。三、房屋買賣條款1.甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。購(gòu)房款總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），支付方式為XX（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。具體支付時(shí)間和金額如下：XXXX年XX月XX日支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；XXXX年XX月XX日支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等。3.乙方在購(gòu)買房屋后，享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。但乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。2.乙方如違反合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或者擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。3.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日簽字蓋章乙方（買方）：XXXX年XX月XX日簽字蓋章篇2甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲、乙雙方就甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房交易達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同，以茲信守。一、房屋基本情況1.甲方所有的房屋座落于______市______區(qū)（縣）____________小區(qū)____號(hào)樓____單元____號(hào)房，系小產(chǎn)權(quán)房。2.房屋建筑面積______平方米，附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋權(quán)屬及權(quán)利約定1.甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方已經(jīng)取得該房屋的“兩證”（房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）。房屋所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。該房屋的所有權(quán)利由乙方享有，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓等。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方商定該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽署之日支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日支付。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在合同簽署之日將房屋鑰匙交付給乙方，并將房屋實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第二條約定，未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.若乙方違反本合同第三條約定，未能按時(shí)支付房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款作為違約金賠付給甲方。六、其他約定1.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、補(bǔ)充條款（如有）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日篇3甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下小產(chǎn)權(quán)房給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。3.房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。二、房屋售價(jià)及支付方式1.房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）在______年______月______日前支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方在收到乙方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或裝修存在問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)向甲方提出，以便甲方及時(shí)修復(fù)。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方全部房款后未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.若乙方在接收房屋時(shí)未按時(shí)支付尾款，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。五、其他約定1.甲方需保證其所售房屋沒(méi)有任何形式的抵押、查封或糾紛。否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方需保證其在購(gòu)買房屋后不會(huì)擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修。如有違反，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。5.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年______月______日篇4甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就甲方擁有并合法使用的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的1.1甲方同意將其所擁有的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的具體信息如下：地址：___________________房屋面積：___________________平方米附屬設(shè)施：___________________（包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等）產(chǎn)權(quán)情況：小產(chǎn)權(quán)房，權(quán)屬清晰，甲方擁有合法使用權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意以人民幣（大寫(xiě)）___________________元整（￥________元）作為該房產(chǎn)的買賣價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶。2.3甲方在收到全款后，應(yīng)向乙方提供收款證明。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到全款后的______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)房屋狀況，并簽署房屋交接單。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)提供必要的證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)承諾在合法條件下協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1若甲方在收到全款后未能按期交付房產(chǎn)，則視為違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。6.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成付款，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。七、其他事項(xiàng)7.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保此交易的合法性。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.5如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.6附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證復(fù)印件等。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方均不得隨意變更或解除。8.2若因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。8.3若一方因特殊原因需要變更或解除本合同，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。若因變更或解除合同給對(duì)方造成損失，應(yīng)由提出方負(fù)責(zé)賠償。九、法律適用和爭(zhēng)議解決篇5甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲、乙雙方就甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房交易達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同，以茲信守。一、房屋基本情況1.甲方將其所有的小產(chǎn)權(quán)房，位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，出售給乙方。二.交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方。3.剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施完好，并將鑰匙、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)資料移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，