購房定金合同樣本

第第頁合同編號:________購房定金合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系具備中華人民共和國法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊地址：【甲方注冊地址】，營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】。乙方（買方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，系具備完全民事行為能力的自然人/法人，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】。鑒于甲方系【項目名稱】（以下簡稱“該項目”）的合法開發(fā)商，并擁有該項目【房號】（以下簡稱“該房屋”）的出售權(quán)；乙方有意向購買該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本購房定金合同樣本四（以下簡稱“本合同”）。合同目的在于確定乙方購買甲方該房屋的意向，并支付定金以擔(dān)保雙方履行購房合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方同意購買甲方開發(fā)的該項目中的該房屋，房屋總價為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價格已包含房屋的成交價款、相關(guān)稅費等費用，但不含物業(yè)管理費、維修基金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.定金支付：乙方在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】）。定金支付方式為：a.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付定金，甲方在收到定金后出具收據(jù)。b.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號】乙方在轉(zhuǎn)賬時需在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“購房定金”。3.定金退還：如雙方簽訂正式購房合同，乙方支付的定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在扣除必要費用后，將剩余定金無息退還給乙方。4.正式購房合同簽訂：乙方在支付定金后，應(yīng)與甲方在【約定時間】內(nèi)簽訂正式的購房合同。如乙方未在約定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)解除本合同，并不退還已收定金。5.逾期支付責(zé)任：如乙方未按本合同約定的時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為未支付定金金額的【百分比】%。如乙方逾期支付定金超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)不再履行本合同，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.乙方支付定金的期限如第二條所述。b.雙方應(yīng)在乙方支付定金后【天數(shù)】日內(nèi)簽訂正式購房合同。c.甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后【天數(shù)】日內(nèi)，按照合同約定將該房屋交付給乙方。2.履行地點：a.定金支付地點為甲方指定地點或甲方賬戶。b.正式購房合同簽訂地點為：【簽訂地點】。c.房屋交付地點為該項目現(xiàn)場。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-甲方在房屋交付前應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付定金，并要求甲方履行合同。-乙方應(yīng)按約定時間支付定金，并簽訂正式購房合同。-乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方修復(fù)。4.違約責(zé)任：a.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價款的【百分比】%。b.若乙方未按約定時間支付定金或簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的【百分比】%。c.若任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。雙方確認，本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及其在履行過程中獲知的對方信息。c.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項、已交付房屋等事宜。雙方確認，本合同的變更、解除不應(yīng)對已履行部分產(chǎn)生不利影響，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b.通知或文件送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方。c.通知以郵遞方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。d.本合同項下的房屋交易，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.簽字蓋章：a.本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章