健身中心租賃經營協(xié)議

健身中心租賃經營協(xié)議第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號：_______1.2甲方（出租方）：1.2.1單位名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系方式：1.2.5住所地：1.3乙方（承租方）：1.3.1單位名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系方式：1.3.5住所地：第二章租賃標的物2.1租賃物：2.1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于_______的健身中心。2.1.2健身中心的具體面積為_______平方米，包括但不限于：a)健身房；b)辦公室；c)更衣室；d)儲藏室；e)其他輔助設施。2.2租賃物的現(xiàn)狀：2.2.1健身中心內部設施齊全，滿足日常經營需求。2.2.2健身中心內部裝修、設備均符合相關標準，乙方在租賃期間內不得擅自拆除、改裝。2.2.3甲方向乙方提供的相關證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限：3.1.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同。3.2租金：3.2.1本協(xié)議租金為人民幣_______元/月，租金按月結算，乙方應于每月_______日前支付當月租金。3.2.2租金支付方式：乙方可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1提供符合約定的租賃物；4.1.2在租賃期限內不得單方面解除合同；4.1.3保障乙方在租賃物內的合法經營權益；4.1.4對租賃物進行必要的維護、修繕。4.2乙方的權利與義務：4.2.1按約定支付租金；4.2.2不得擅自改變租賃物結構；4.2.3維護租賃物內的衛(wèi)生、安全；4.2.4依法經營，不得從事違法活動。第五章合同解除與終止5.1合同解除：5.1.1乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本協(xié)議：a)乙方未按約定支付租金，經催告后_______日內仍未支付的；b)乙方擅自改變租賃物結構，嚴重影響租賃物使用；c)乙方從事違法活動，損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。5.2合同終止：5.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向的，本協(xié)議自動終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。第六章物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理責任6.1.1甲方負責對租賃物進行物業(yè)管理，保證其安全、整潔和正常運行。6.1.2甲方應設立物業(yè)管理機構，負責日常管理，并接受乙方的合理建議。6.2公共區(qū)域維護6.2.1甲方應保證公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等設施的正常運行。6.2.2乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守相關規(guī)定，不得損壞公共設施。6.3物業(yè)服務費用6.3.1物業(yè)服務費用包括但不限于保潔、綠化、安保等費用。6.3.2物業(yè)服務費用由甲方按實際支出向乙方收取，費用標準另行約定。6.4設施設備維護6.4.1甲方應定期對健身中心的設施設備進行檢修和維護。6.4.2如設施設備出現(xiàn)故障，甲方應盡快修復，保證乙方正常經營。第七章經營許可與審批7.1經營許可7.1.1乙方應在取得相關經營許可證后方可開始經營。7.1.2乙方應保證所有經營活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2審批手續(xù)7.2.1乙方在經營過程中如需辦理相關審批手續(xù)，應及時向甲方報告，并由甲方協(xié)助辦理。7.2.2乙方應承擔因未辦理審批手續(xù)而產生的所有法律責任。7.3證照管理7.3.1乙方應妥善保管經營許可證等相關證照，并在經營場所顯著位置公示。7.3.2如證照遺失或失效，乙方應及時向相關部門申請補辦或更換。第八章消防安全與安全保衛(wèi)8.1消防安全8.1.1乙方應嚴格遵守消防安全法規(guī)，定期進行消防演練。8.1.2健身中心應配備足夠的消防設施，并保證其完好有效。8.2安全保衛(wèi)8.2.1甲方應設立安保機構，負責健身中心的安全保衛(wèi)工作。8.2.2乙方應配合安保機構的工作，共同維護健身中心的安全。8.3處理8.3.1發(fā)生火災、盜竊等安全時，乙方應立即報告甲方和相關部門。8.3.2甲方應協(xié)助乙方妥善處理，并追究相關責任。第九章廣告宣傳與推廣9.1廣告宣傳9.1.1乙方有權在健身中心內進行廣告宣傳，但應遵守相關規(guī)定。9.1.2乙方在進行廣告宣傳時，應保證宣傳內容的真實性和合法性。9.2推廣活動9.2.1乙方可根據市場需求和經營策略，舉辦各類推廣活動。9.2.2推廣活動需提前向甲方報告，并獲得甲方同意。9.3宣傳費用9.3.1廣告宣傳和推廣活動的費用由乙方自行承擔。9.3.2甲方有權對廣告宣傳和推廣活動的內容進行審核。第十章租賃物維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.1.1健身中心在正常使用情況下的維修責任由甲方承擔。10.1.2因乙方使用不當或故意損壞導致的維修，由乙方承擔。10.2保養(yǎng)責任10.2.1乙方應定期對健身中心的設施設備進行保養(yǎng)，保證其正常運行。10.2.2保養(yǎng)費用由乙方承擔。10.3維修通知10.3.1如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。10.3.2維修期間，如影響乙方正常經營，甲方應給予適當補償。第十一章保險與責任11.1保險責任11.1.1甲方應為其所有物業(yè)及乙方在租賃期間使用物業(yè)所發(fā)生的意外損失投保相應的財產保險。11.1.2乙方應為其在經營過程中可能導致的第三方人身傷害或財產損失投保相應的責任保險。11.2責任界定11.2.1如因甲方原因造成乙方財產損失，甲方應負責賠償。11.2.2如因乙方原因造成甲方或第三方損失，乙方應承擔相應責任。11.3保險費用11.3.1甲方應承擔其所有保險的保險費用。11.3.2乙方應承擔其責任保險的保險費用。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1本協(xié)議所指不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知與證明12.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相應的證明材料。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。12.3事件結束12.3.1不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常經營，并協(xié)商處理由此產生的問題。第十三章協(xié)議的附件與修改13.1協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于租賃物清單、物