二零二五年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為_(kāi)_____，位于______（具體位置描述）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定商業(yè)要求。2.商鋪使用要求乙方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。商鋪的使用應(yīng)滿足商業(yè)綜合體整體規(guī)劃及甲方商業(yè)布局要求。乙方保證所提供商鋪在租賃期間，符合甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，不出現(xiàn)因商鋪問(wèn)題導(dǎo)致的商業(yè)運(yùn)營(yíng)故障或形象下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)租賃商鋪數(shù)量為_(kāi)_____間。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)為_(kāi)_____元/平方米/月。本協(xié)議租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量和租金單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)租金單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與地點(diǎn)1.租賃期限乙方同意將商鋪出租給甲方，租賃期限為_(kāi)_____年。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方將商鋪交付給甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)綜合體。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。甲方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期租金。2.交付方式乙方將商鋪交付給甲方，包括但不限于提供商鋪鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。甲方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪使用手續(xù)，并支付首期租金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)解除租賃協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整租賃商鋪的使用方式，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，如配合商業(yè)活動(dòng)策劃等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供商鋪。對(duì)甲方提供的與商鋪相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在商鋪交付前進(jìn)行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方應(yīng)在接收商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商鋪名稱、位置、面積、使用條件以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如整改商鋪等。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限，定期支付租金。3.尾款租賃期滿后，如商鋪無(wú)損壞，甲方無(wú)需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除租賃協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本意向協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本意向協(xié)議的組成部分，具有與本意向協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本意向協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本意向協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本意向協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行意向協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決意向協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更意向協(xié)議內(nèi)容或解除意向協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本意向協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在意向協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U條件、租金價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自意向協(xié)議簽訂之日起至意向協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本意向協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本意向協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)