二零二五年度一手房購房物業(yè)費繳納與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度一手房購房物業(yè)費繳納與管理協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費繳納1.繳費標準乙方根據(jù)國家相關政策、法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理的實際情況，制定物業(yè)收費標準如下：常住業(yè)主的物業(yè)管理費為每月每平方米______元。臨時居住業(yè)主的物業(yè)管理費為每月每平方米______元。業(yè)主應按期足額繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，乙方有權依法追繳滯納金。2.繳費期限甲方應在每月的______日前繳納當月物業(yè)管理費。乙方應在每月的______日前向甲方提供上月物業(yè)管理費用的收費憑證。二、物業(yè)費管理1.管理費用乙方將收取的物業(yè)管理費用專用于小區(qū)的日常管理、維護和改造，不得挪作他用。2.公示制度乙方應在小區(qū)公告欄公示物業(yè)管理費用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。三、違約責任1.甲方未按時繳納物業(yè)管理費的，應向乙方支付______的滯納金。2.乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。四、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止。2.在本協(xié)議有效期內，任何一方需終止協(xié)議的，應提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止本協(xié)議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權提出改進意見。有權根據(jù)物業(yè)管理需要提出合理建議，乙方應予以考慮。義務：遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護小區(qū)公共秩序。配合乙方進行物業(yè)管理活動，如裝修管理等。2.乙方權利與義務權利：有權對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和糾正。有權根據(jù)物業(yè)管理需要調整物業(yè)管理方案，并提前通知甲方。義務：提供符合國家規(guī)定的物業(yè)管理服務。定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況。六、物業(yè)服務內容1.服務項目小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護。小區(qū)公共設施的維護與管理。小區(qū)安全保衛(wèi)工作。小區(qū)業(yè)主投訴處理。2.服務標準乙方提供的物業(yè)服務應達到國家規(guī)定的標準，并符合小區(qū)實際情況。七、費用收取與使用1.費用收取乙方根據(jù)國家相關規(guī)定和小區(qū)實際情況，制定物業(yè)服務收費標準，并向甲方公示。2.費用使用物業(yè)服務費用專用于小區(qū)的日常管理、維護和改造，不得挪作他用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照約定提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費收取標準、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___