2025年法拍房屋拍賣議價(jià)與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年法拍房屋拍賣議價(jià)與房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示合同甲方（拍賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（競(jìng)拍方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方拍賣要求（如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)重大瑕疵等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方競(jìng)拍的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、功能齊全等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛或性能下降。二、拍賣議價(jià)與交易風(fēng)險(xiǎn)1.拍賣議價(jià)乙方應(yīng)按照拍賣規(guī)則參與拍賣，并以最高出價(jià)競(jìng)得房屋。實(shí)際成交價(jià)格以拍賣結(jié)果為準(zhǔn)，但不得低于起拍價(jià)。2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示乙方在參與拍賣前應(yīng)充分了解房屋現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、環(huán)境污染等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。三、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)1.拍賣時(shí)間甲方將在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）舉行拍賣。乙方應(yīng)提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方確認(rèn)參加拍賣。2.拍賣地點(diǎn)拍賣將在甲方指定的地點(diǎn)舉行，具體地址為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付乙方競(jìng)得房屋后，甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方拍賣的房屋進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合拍賣要求，有權(quán)拒絕拍賣或要求重新評(píng)估。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整拍賣價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織拍賣，并確保拍賣活動(dòng)的公正、公平、公開(kāi)。對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并向競(jìng)拍方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求拍賣房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付拍賣款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е屡馁u失敗或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件進(jìn)行房屋拍賣。確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。六、房屋查驗(yàn)與評(píng)估1.查驗(yàn)方式乙方應(yīng)在拍賣前對(duì)房屋進(jìn)行自查，確保房屋符合拍賣要求。甲方應(yīng)在拍賣前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，可以采用實(shí)地勘查或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的方式。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、市場(chǎng)價(jià)值以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格存在較大差異，甲方應(yīng)在拍賣前通知乙方，并協(xié)商解決。七、拍賣款項(xiàng)支付與期限1.拍賣款項(xiàng)競(jìng)拍方在拍賣成交后，應(yīng)按照拍賣規(guī)則支付拍賣款項(xiàng)，具體金額以拍賣結(jié)果為準(zhǔn)。2.款項(xiàng)支付期限競(jìng)拍方應(yīng)在拍賣成交后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付拍賣款項(xiàng)至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付拍賣款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向競(jìng)拍方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付拍賣款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)因此給競(jìng)拍方造成的損失，包括但不限于拍賣費(fèi)用、損失利息等。2.競(jìng)拍方違約責(zé)任若競(jìng)拍方未按照合同約定支付拍賣款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求競(jìng)拍方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)競(jìng)拍方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若競(jìng)拍方提供的拍賣款項(xiàng)不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)支付相應(yīng)的違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方拍賣信息、房屋信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拍賣價(jià)格、房屋現(xiàn)狀等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日