商標(biāo)權(quán)減值測試評(píng)估-以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估

以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估---商標(biāo)權(quán)減值測試評(píng)估四、價(jià)值類型及其定義本報(bào)告采用的評(píng)估咨詢價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估咨詢對象在評(píng)估咨詢基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。五、評(píng)估咨詢基準(zhǔn)日（一）本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估咨詢基準(zhǔn)日是2014年1月31日。（二）評(píng)估咨詢基準(zhǔn)日與業(yè)務(wù)約定書約定的評(píng)估咨詢基準(zhǔn)日一致，是委托方根據(jù)本次評(píng)估咨詢目的確定的，選取評(píng)估咨詢基準(zhǔn)日時(shí)重點(diǎn)考慮的因素是與即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為在時(shí)間上接近。（三）執(zhí)行評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)過程中所采用的價(jià)格是評(píng)估咨詢基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估咨詢依據(jù)（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)委托方與本公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)約定書》。（二）法律法規(guī)依據(jù)1、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12號(hào)令《企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》；2、《中華人民共和國公司法》；3、《中華人民共和國商標(biāo)法》；4、其他與資產(chǎn)評(píng)估咨詢相關(guān)的法律、法規(guī)等。（三）、準(zhǔn)則依據(jù)1、中國注冊會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)會(huì)協(xié)[2003]18號(hào)《注冊資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》的通知；2、財(cái)企[2004]20號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》；3、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；5、《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào)）；6、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》（中評(píng)協(xié)[2011]228號(hào)）；7、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書(中評(píng)協(xié)[2007]189號(hào))；8、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》（試行）（中評(píng)協(xié)[2007]169號(hào)）；9、《中評(píng)協(xié)關(guān)于印發(fā)<商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見>的通知》（中評(píng)協(xié)[2011]227號(hào)）；10、《關(guān)于印發(fā)<資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)>和<專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見>的通知》中評(píng)協(xié)[2008]217號(hào)；11、《中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)<企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南>的通知》（中評(píng)協(xié)[2008]218號(hào)）；12、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)―資產(chǎn)減值》；13、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—工作底稿》。（四）、權(quán)屬依據(jù)1、注冊商標(biāo)證書及核準(zhǔn)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明；2、委托方提供的其他權(quán)屬資料。（五）、取價(jià)依據(jù)1、Wind資訊金融終端；2、未來相關(guān)預(yù)測數(shù)據(jù)資料；3、評(píng)估師現(xiàn)場察看和市場調(diào)查取得的有關(guān)評(píng)估資料；4、公司有關(guān)管理層和工作人員對公司發(fā)展前途、市場前景預(yù)測等資料；5、有關(guān)政策、合同、協(xié)議、文件等。（六）、參考資料及其他依據(jù)1、XX公司評(píng)估咨詢基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表；2、會(huì)計(jì)報(bào)表及其他會(huì)計(jì)資料；3、未來收益分析資料；4、評(píng)估師現(xiàn)場勘查和市場調(diào)查取得的其他評(píng)估咨詢相關(guān)資料等。七、評(píng)估咨詢方法依據(jù)無形資產(chǎn)評(píng)估咨詢準(zhǔn)則，無形資產(chǎn)的評(píng)估咨詢方法有三種即重置成本法、市場比較法和收益法。根據(jù)本次評(píng)估目的不適用成本法，該類資產(chǎn)的價(jià)值通常為使用它的企業(yè)帶來超過社會(huì)平均收益的超額收益，并將在未來企業(yè)運(yùn)營中繼續(xù)產(chǎn)生超額收益，因此商標(biāo)權(quán)的價(jià)格是按其獲利能力帶來的超額收益確定的，而非本身“物化”價(jià)值決定的。市場比較法在資產(chǎn)評(píng)估咨詢中，不管是對有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)的評(píng)估咨詢都是可以采用的，采用市場比較法的前提條件是要有相同或相似的交易案例，且交易行為應(yīng)該是公平交易。結(jié)合本次評(píng)估咨詢的技術(shù)類無形資產(chǎn)的自身特點(diǎn)及市場交易情況，據(jù)我們的市場調(diào)查及有關(guān)介紹，目前國內(nèi)很難找到類似的轉(zhuǎn)讓案例，本次評(píng)估咨詢由于無法找到可對比的歷史交易案例及交易價(jià)格數(shù)據(jù)，故市場法也不適用。對商標(biāo)價(jià)值的評(píng)估咨詢最常用的方法為收益法。因?yàn)槭褂盟钠髽I(yè)帶來超過社會(huì)平均收益的超額收益，并將在未來企業(yè)運(yùn)營中繼續(xù)產(chǎn)生超額收益，因此該商標(biāo)權(quán)的價(jià)格是按其獲利能力帶來的超額收益確定的，其價(jià)值最終是用未來的回報(bào)來體現(xiàn)的。收益法的關(guān)鍵是要界定委估技術(shù)所產(chǎn)生的未來收益，這通常是采用分成收益法來進(jìn)行的。分成收益法應(yīng)用中，借鑒國際貿(mào)易中的分成基數(shù)與分成率的匹配關(guān)系，有兩種具體的計(jì)算方法，即凈收益分成法和銷售收入分成法。本次評(píng)估咨詢經(jīng)綜合分析決定采用銷售收入分成法來對委估商標(biāo)權(quán)“XX”的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估咨詢。這是因?yàn)樯虡?biāo)使用方在使用商標(biāo)的過程中實(shí)際產(chǎn)出的利潤，是一個(gè)非常難于把握的數(shù)據(jù)。因此，通常在實(shí)踐中更普遍采用的是銷售收入分成法。銷售價(jià)格或銷售收入相對來講比較易于把握。因此，這種方法在商標(biāo)評(píng)估咨詢中非常通行也是符合國際慣例的。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有關(guān)規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公認(rèn)的評(píng)估咨詢原則，我們對委估對象進(jìn)行了必要的核實(shí)及查對，查閱了有關(guān)文件、資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，通過對商標(biāo)權(quán)未來收益狀況進(jìn)行分析，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估咨詢目的及委估資產(chǎn)具體情況，此次采用收益法進(jìn)行評(píng)估咨詢。Ri為商標(biāo)權(quán)所涉及商品的預(yù)期凈收入；Rn+1為商標(biāo)權(quán)所涉及商品的預(yù)期永續(xù)年期所帶來的凈收入；r為折現(xiàn)率；n為預(yù)測期取5年。K收入分成率八、評(píng)估咨詢程序?qū)嵤┻^程和情況（一）接受委托本公司在了解委估”XX”商標(biāo)權(quán)有關(guān)情況后與XX公司簽訂資產(chǎn)評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)約定書，正式受理該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)。（二）編制評(píng)估咨詢計(jì)劃依據(jù)評(píng)估咨詢目的、評(píng)估咨詢對象和評(píng)估咨詢范圍、資產(chǎn)構(gòu)成和工作量等有關(guān)情況，制定評(píng)估咨詢計(jì)劃，確定評(píng)估咨詢?nèi)藛T，組成資產(chǎn)評(píng)估咨詢現(xiàn)場工作小組。（三）現(xiàn)場調(diào)查評(píng)估咨詢?nèi)藛T聽取企業(yè)有關(guān)人員介紹企業(yè)情況和委估技術(shù)的現(xiàn)狀，就委估”XX”商標(biāo)權(quán)的歷史背景、研發(fā)過程、運(yùn)營狀況進(jìn)行了座談，對其未來發(fā)展前景進(jìn)行了探討與交流。（四）選擇評(píng)估咨詢方法、收集評(píng)估咨詢資料根據(jù)”XX”商標(biāo)權(quán)的情況選擇評(píng)估咨詢方法，對行業(yè)及上市公司的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、篩選，作為相關(guān)參數(shù)選取的依據(jù)；收集政府部門的有關(guān)規(guī)定、相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的分析報(bào)告及文件等，作為評(píng)估咨詢作價(jià)的依據(jù)。（五）評(píng)定估算對收益法的初步評(píng)估咨詢結(jié)果進(jìn)行分析、補(bǔ)充、完善，在綜合分析價(jià)值影響因素的基礎(chǔ)上，合理選用收益法的評(píng)估咨詢結(jié)果確定本次資產(chǎn)評(píng)估咨詢工作的評(píng)估咨詢結(jié)論。（六）編制和提交評(píng)估咨詢報(bào)告撰寫資產(chǎn)評(píng)估咨詢報(bào)告書初稿，向委托方征詢意見，在與委托方充分商討和必要修改后，按規(guī)定程序進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，然后向委托方提供正式的評(píng)估咨詢報(bào)告。九、評(píng)估咨詢假設(shè)（一）一般假設(shè)和限制條件1、影響企業(yè)經(jīng)營的國家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及企業(yè)所屬行業(yè)的基本政策無重大變化，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢不會(huì)出現(xiàn)重大變化，企業(yè)所處的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無重大變化；2、國家現(xiàn)行的銀行利率、匯率、稅收政策及稅率、政策性收費(fèi)等無重大變化；3、假設(shè)企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)無重大變化，并盡職盡責(zé)按目前的經(jīng)營方式和經(jīng)營計(jì)劃持續(xù)經(jīng)營；4、除評(píng)估咨詢報(bào)告中已經(jīng)披露的以外，假定企業(yè)完全遵守所有的有關(guān)法律法規(guī)；5、無其他不可預(yù)測和不可抗力因素對企業(yè)造成重大不利影響，無重大突發(fā)因素對企業(yè)造成重大不利影響。（二）特殊假設(shè)和限定條件1、交易假設(shè)：假定所有待評(píng)估咨詢資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評(píng)估師根據(jù)待評(píng)估咨詢資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。2、公開市場假設(shè)：公開市場假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定。公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個(gè)市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非