售樓購房合同范例

售樓購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋戶型：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時間：____________________

3.2房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。

3.3房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如乙方對房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋買賣合同備案證明

3.房屋產(chǎn)權(quán)證

4.房屋測繪報告

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋戶型：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的付款能力進(jìn)行審核，并保證乙方的付款安全。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備支付房款的能力。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款時，代為支付乙方欠付的房款，并要求乙方按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付給丙方。

3.4丙方在代為支付房款后，取得對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同前，有權(quán)對乙方進(jìn)行背景調(diào)查，以確保乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力。

4.2甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供階段性付款證明，以確保房屋交易的安全。

4.3甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付房屋的尾款，并要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如房屋維護(hù)、物業(yè)管理等。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

5.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

5.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或作其他處分。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同引入第三方主體丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全。甲方通過丙方的擔(dān)保，可以降低交易風(fēng)險，保障自身利益。同時，甲方在合同中明確了多項(xiàng)權(quán)利和利益條款，以確保在房屋交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方作為買受方，在享受房屋產(chǎn)權(quán)的同時，也需遵守相應(yīng)的違約及限制條款，以保證交易雙方的合法權(quán)益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供資金支持服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋戶型：____________________

1.5房屋用途：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供資金支持，確保乙方能夠按時支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供個人信用報告和收入證明，以評估乙方的還款能力。

3.3丙方在乙方按時還款的情況下，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。

3.4丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于催收欠款、處置抵押物等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的質(zhì)量保證書和產(chǎn)權(quán)證明。

4.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并對房屋的質(zhì)量問題提出異議。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的居住權(quán)，并享有相應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)益。

4.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的售后服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

5.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

5.4甲方不得以任何形式限制乙方的居住權(quán)和物業(yè)管理權(quán)益。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決