買新盤合同范本

買新盤合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：____________________________

乙方（出賣人）：____________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于___________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。

1.2乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)__________元支付給乙方。

2.3甲方在辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)后，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元支付給乙方。

2.4乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在___________年___________月___________日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于___________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由甲方承擔(dān)；

（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；

（3）其他稅費(fèi)：由甲乙雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的___________%。

5.3雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買受人）：____________________________

乙方（出賣人）：____________________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：____________________________

乙方（出賣人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于___________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方為保證交易安全，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保人，共同參與本次交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。

1.2乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)__________元支付給乙方。

2.3甲方在辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)后，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元支付給乙方。

2.4丙方同意在甲方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)乙方的損失，并保證在合同約定的期限內(nèi)代為支付剩余款項(xiàng)。

3.2丙方的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________元。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在___________年___________月___________日前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于___________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由甲方承擔(dān)；

（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；

（3）其他稅費(fèi)：由甲乙雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的___________%。

6.2乙方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

十一、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，有效提升了自身在交易中的地位。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方（買受人）：____________________________

乙方（出賣人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)丙方（中介機(jī)構(gòu)）的介紹與撮合，達(dá)成購(gòu)房意向。為保障交易的順利進(jìn)行，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，并參與交易過(guò)程。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等任何權(quán)利限制。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)__________元給甲方。

2.3乙方在辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)后，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元支付給甲方。

三、中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供包括但不限于市場(chǎng)信息搜集、價(jià)格談判、合同起草等中介服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)的___________%。

3.3丙方在交易過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保交易程序的合法性。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的___________%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的___________%。

4.3乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得要求甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付定金和剩余款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的___________%。

6.2甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。