鹵菜商鋪直租合同范例

鹵菜商鋪直租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鹵菜商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：鹵菜經(jīng)營(yíng)

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

三、押金及費(fèi)用

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.2費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并按實(shí)際使用情況向相關(guān)供應(yīng)商支付。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害商鋪的聲譽(yù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

5.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間造成商鋪損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U清單

（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鹵菜商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：鹵菜經(jīng)營(yíng)

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

四、商鋪使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害商鋪的聲譽(yù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在租賃期間造成商鋪損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U清單

（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中扮演著重要的角色。其介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償，從而維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租方，處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)自身的權(quán)益，同時(shí)通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)意義在于保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保租金的按時(shí)支付，以及商鋪價(jià)值的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：餐飲經(jīng)營(yíng)

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

三、第三方管理責(zé)任

3.1丙方同意擔(dān)任商鋪的日常管理方，負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)、清潔、安全等管理工作。

3.2丙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、員工管理、食品安全等。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況，并就重大事項(xiàng)與乙方協(xié)商。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范的餐飲服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在丙方未能履行管理職責(zé)時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2甲方不得擅自進(jìn)入商鋪，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方不得要求乙方參與任何與租賃無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U清單

（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租方，處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確保自身的經(jīng)營(yíng)權(quán)益得到充分保障，包括租金的合理調(diào)整、經(jīng)營(yíng)環(huán)境的穩(wěn)定以及管理服務(wù)的質(zhì)量。