商鋪轉(zhuǎn)租合租合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租合租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪轉(zhuǎn)租合租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方合法擁有位于__________________________的商鋪，甲方現(xiàn)欲將上述商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況

1.1商鋪名稱(chēng)：__________________________

1.2商鋪地址：__________________________

1.3商鋪面積：__________________________

1.4商鋪用途：__________________________

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：__________________________

二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式

2.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：__________________________

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前，將本季度轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付給甲方。

三、租賃保證金

3.1保證金金額：__________________________

3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，一次性支付保證金給甲方。

3.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方保證金。

四、轉(zhuǎn)租商鋪的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。

4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金；

（2）如甲方擅自提高轉(zhuǎn)租費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已收取的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；

（3）如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金；

（2）如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（2）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪轉(zhuǎn)租合租合同

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方合法擁有位于__________________________的商鋪，甲方現(xiàn)欲將上述商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況

1.1商鋪名稱(chēng)：__________________________

1.2商鋪地址：__________________________

1.3商鋪面積：__________________________

1.4商鋪用途：__________________________

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：__________________________

二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式

2.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：__________________________

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前，將本季度轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付給甲方。

三、租賃保證金

3.1保證金金額：__________________________

3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，一次性支付保證金給甲方。

3.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方保證金。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_________________________。

4.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

五、轉(zhuǎn)租商鋪的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。

5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等證明材料。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行實(shí)地考察，了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

7.2乙方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

（2）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保函；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，提高乙方的履約意識(shí)，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方投資方）：__________________________

鑒于甲方合法擁有位于__________________________的商鋪，甲方現(xiàn)欲將上述商鋪出租給乙方，為促進(jìn)商鋪的繁榮發(fā)展，丙方愿意對(duì)乙方進(jìn)行投資，共同參與商鋪的經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪名稱(chēng)：__________________________

1.2商鋪地址：__________________________

1.3商鋪面積：__________________________

1.4商鋪用途：__________________________

1.5商鋪?zhàn)赓U期限：__________________________

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用：__________________________

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前，將本季度租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。

三、第三方投資條款

3.1丙方同意對(duì)乙方進(jìn)行投資，投資金額為_(kāi)_________________________。

3.2丙方投資后，成為商鋪的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方，享有商鋪經(jīng)營(yíng)所得的相應(yīng)權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營(yíng)決策，但乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)仍由乙方行使。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況，合理調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知甲方。

4.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并享有同等條件的優(yōu)惠。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

5.2甲方如擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方