商用兩住房合同范本

商用兩住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________（地址）的商用兩住房出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋所有權(quán)歸甲方所有，具備合法出租條件。

1.2出租房屋的面積共計__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳見附件一《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月，每月租金總額為人民幣__________元。租金支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、租金支付及押金

3.1乙方應(yīng)在租賃期間按約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。

3.2乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）未履行本合同約定的維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1本合同期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行或解除合同。

6.2以下情形之一的，任何一方均可解除合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

附件一：《房屋狀況說明書》

附件二：《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

附件三：《租金支付憑證》

附件四：《押金收據(jù)》

附件五：（其他相關(guān)文件）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方擔(dān)保方，就甲方將位于__________（地址）的商用兩住房出租給乙方使用事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋所有權(quán)歸甲方所有，具備合法出租條件。

1.2出租房屋的面積共計__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳見附件一《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月，每月租金總額為人民幣__________元。租金支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金或采取其他措施確保其擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

四、租金支付及押金

4.1乙方應(yīng)在租賃期間按約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。

4.2乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何損害房屋的行為。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原狀。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

7.3乙方不得利用房屋從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋狀況說明書》

附件二：《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

附件三：《租金支付憑證》

附件四：《押金收據(jù)》

附件五：（其他相關(guān)文件）

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以確保租金的及時支付，降低因乙方違約帶來的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方可以在租賃過程中享有更大的主動權(quán)和話語權(quán)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方中介機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，就甲方將位于__________（地址）的商用兩住房出租給乙方使用事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋所有權(quán)歸甲方所有，具備合法出租條件。

1.2出租房屋的面積共計__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳見附件一《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米·月，每月租金總額為人民幣__________元。租金支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、第三方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)的法律咨詢和合同履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況，甲方應(yīng)如實告知。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的合理使用，并保持房屋的整潔和安全。

4.3乙方有權(quán)在合同期滿后，按照約定將房屋恢復(fù)至原狀。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得隱瞞房屋的瑕疵或故意提供虛假信息，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.2甲方不得擅自提高租金或單方面變更合同條款，否則乙方有權(quán)拒絕。

5.3甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，如需進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前通知乙方并約定時間。

六、租金支付及押金

6.1乙方應(yīng)在租賃期間按約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。

6.2乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《房屋狀況說明書》

附件二：《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

附件三：《租金支付憑證》

附件四：《押金收據(jù)》

附件五：（其他相關(guān)文件）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在租賃過程中維