商鋪大樓租賃合同范本

商鋪大樓租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________________的商鋪大樓（以下簡稱“該商鋪大樓”）的全部所有權，愿意將該商鋪大樓租賃給乙方使用。

二、乙方同意租賃該商鋪大樓，用于____________________________。

經甲乙雙方友好協(xié)商，就本合同有關事項達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________________的商鋪大樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________________起至____________________________止。

2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應提前____________________________書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________________前支付當月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________________的比例計算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，保證租賃物符合正常使用需求。

5.3租賃物如發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

六、其他事項

6.1甲方不得干涉乙方正常經營活動，乙方應保證其經營活動合法、合規(guī)。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

九、附件

9.1甲方提供的房屋權屬證明文件。

9.2甲方提供的物業(yè)管理協(xié)議。

9.3乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.甲方提供的房屋權屬證明文件。

2.甲方提供的物業(yè)管理協(xié)議。

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________________的商鋪大樓（以下簡稱“該商鋪大樓”）的全部所有權，愿意將該商鋪大樓租賃給乙方使用。

二、乙方同意租賃該商鋪大樓，用于____________________________。

三、第三方作為監(jiān)管方，對甲乙雙方的租賃行為進行監(jiān)督管理，確保租賃合同的履行。

經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，就本合同有關事項達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________________的商鋪大樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________________起至____________________________止。

2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應提前____________________________書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________________前支付當月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________________的比例計算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方監(jiān)管責任

5.1第三方負責監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃物，確保乙方經營活動合法、合規(guī)。

5.2第三方有權要求乙方提供相關經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。

5.3第三方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行定期或不定期的檢查。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有本合同項下租賃物的全部所有權，乙方不得擅自改變租賃物的結構及用途。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期內對租賃物進行合理維護，確保租賃物符合正常使用需求。

6.3甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得損害甲方權益。

七、乙方違約責任

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變租賃物結構及用途；

（3）違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定；

（4）造成租賃物損壞，未及時修復或賠償損失。

八、甲方權益優(yōu)先條款

8.1本合同項下，甲方權益優(yōu)先于乙方權益。

8.2在租賃期內，如因乙方違約導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方賠償損失。

九、甲方利益條款

9.1甲方有權要求乙方在租賃期內保持租賃物外觀整潔，不得影響周邊環(huán)境。

9.2甲方有權要求乙方在租賃期內不得從事危害甲方權益的經營活動。

9.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復至原狀。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

十二、附件

12.1甲方提供的房屋權屬證明文件。

12.2甲方提供的物業(yè)管理協(xié)議。

12.3乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。

十三、第三方介入意義及目的

13.1第三方介入租賃合同，旨在確保租賃合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。

13.2第三方作為監(jiān)管方，對乙方經營活動進行監(jiān)督管理，有利于甲方權益的保障。

十四、甲方權益主導目的及意義

14.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在租賃關系中的合法權益。

14.2甲方權益主導有利于維護租賃物的完好，確保租賃關系的穩(wěn)定。

本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（服務提供方）：____________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“該商業(yè)空間”）的全部所有權，愿意將該商業(yè)空間出租給乙方使用。

二、乙方同意租賃該商業(yè)空間，用于開設_____________。

三、第三方作為服務提供方，為乙方提供包括但不限于裝修、運營支持、市場推廣等服務。

經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，就本合同有關事項達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________________起至____________________________止。

2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應提前____________________________書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的____________________________前支付當月租金。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________________的比例計算。

四、第三方服務內容

4.1第三方應按照本合同約定，為乙方提供以下服務：

（1）裝修設計及施工；

（2）運營管理咨詢；

（3）市場推廣支持；

（4）其他乙方需要的商業(yè)服務。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有本合同項下租賃物的使用權，甲方不得隨意干涉乙方經營活動。

5.2乙方有權要求第三方按照合同約定提供高質量的服務。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期內對租賃物進行必要的維護和修繕。

六、甲方違約責任

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）擅自提高租金或增加不合理費用；

（3）違反合同約定，干涉乙方正常經營活動；

（4）未履行合同約定的修繕義務。

七、乙方權利條款

7.1乙方有權在租賃期內自主決定商業(yè)空間的經營內容和方式。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)空間維護和清潔服務。

7.3乙方有權要求甲方協(xié)助解決與租賃物相關的物業(yè)管理問題。

八、甲方限制條款

8.1甲方不得擅自改變租賃物的結構或用途，影響乙方的經營活動。

8.2甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的費用。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶關系等。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

十一、附件

11.1甲方提供的房屋權屬證明文件。

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