業(yè)主電梯管理合同范例

業(yè)主電梯管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂方：

甲方（業(yè)主）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（電梯管理公司）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有一棟位于____________________的建筑物，建筑物內(nèi)設(shè)有電梯若干部，為規(guī)范電梯管理，提高電梯運(yùn)行效率，確保電梯安全運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方建筑物內(nèi)電梯進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修及故障處理等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保電梯的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，服從甲方監(jiān)督和管理。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定，履行電梯管理義務(wù)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）在乙方違反合同約定或造成甲方損失的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用；

（2）提供必要的管理資料和配合乙方開(kāi)展工作；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密；

（3）在甲方違反合同約定或造成乙方損失的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行電梯管理義務(wù)；

（2）建立健全電梯管理制度，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行；

（3）對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯運(yùn)行良好；

（4）在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，保障電梯正常運(yùn)行。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付電梯管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)___________________。

3.2費(fèi)用支付方式：____________________。

四、期限及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________。

4.2在合同有效期內(nèi)，如因下列原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)協(xié)商解決：

（1）甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

（2）乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

（3）國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)，并要求甲方支付欠款及相應(yīng)滯納金。

5.2如乙方未按照合同約定履行電梯管理義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）電梯設(shè)備清單；

（2）電梯管理制度；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂方：

甲方（業(yè)主）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（電梯管理公司）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有一棟位于____________________的建筑物，建筑物內(nèi)設(shè)有電梯若干部，為規(guī)范電梯管理，提高電梯運(yùn)行效率，確保電梯安全運(yùn)行，甲方委托乙方進(jìn)行電梯管理，并引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)電梯管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方建筑物內(nèi)電梯進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修及故障處理等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保電梯的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

1.3丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定，履行電梯管理義務(wù)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）在乙方違反合同約定或造成甲方損失的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丙方對(duì)電梯管理過(guò)程進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督；

（5）有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用；

（2）提供必要的管理資料和配合乙方開(kāi)展工作；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付管理費(fèi)用；

（2）在發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，保障電梯正常運(yùn)行；

（3）對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯運(yùn)行良好。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行電梯管理義務(wù)；

（2）建立健全電梯管理制度，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行；

（3）對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯運(yùn)行良好；

（4）接受丙方的監(jiān)督，配合丙方的工作。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）對(duì)電梯管理過(guò)程進(jìn)行定期或不定期的檢查；

（3）向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，提出改進(jìn)建議。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)電梯管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）保證監(jiān)督工作的客觀、公正、公平；

（3）對(duì)監(jiān)督過(guò)程中獲取的信息進(jìn)行保密。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)___________________。

5.2費(fèi)用支付方式：____________________。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按照合同約定履行電梯管理義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。

6.2如丙方未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）電梯設(shè)備清單；

（2）電梯管理制度；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以確保電梯管理工作的公正、公平，提高電梯管理質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)電梯管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，同時(shí)甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂方：

甲方（建筑物所有者）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑物，為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，以保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方建筑物進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.3丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，確保乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；

（3）在丙方評(píng)估結(jié)果不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施改善服務(wù)條件；

（4）在合同履行過(guò)程中，享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不受非法干預(yù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）接受丙方的評(píng)估，配合丙方的工作。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，提出改進(jìn)建議；

（2）要求乙方提供必要的資料和配合評(píng)估工作；

（3）在評(píng)估過(guò)程中，享有獨(dú)立、客觀、公正的權(quán)利。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估；

（2）保證評(píng)估工作的客觀、公正、公平；

（3）對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息進(jìn)行保密。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違反合同約定或造成甲方損失的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）提供必要的管理資料和配合乙方開(kāi)展工作；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用金額為_(kāi)___________________。

5.2費(fèi)用支付方式：____________________。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付欠款及相應(yīng)滯納金。

6.2如乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件