商品房轉(zhuǎn)讓合同范本

商品房轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將其名下位于___________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓條件

1.1標(biāo)的物：甲方名下位于___________的商品房，具體坐落、建筑面積、用途、房號等詳見附件一《商品房基本情況》。

1.2轉(zhuǎn)讓條件：

（1）甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

（2）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

（3）付款方式：___________。

（4）過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

二、合同履行

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)按照約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。

2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利合法、完整，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.4乙方應(yīng)按照約定的付款方式按時支付轉(zhuǎn)讓款項。

三、違約責(zé)任

3.1如甲方未能按本合同約定的時間、方式辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的___________%。

3.2如乙方未能按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。

3.3如一方違約導(dǎo)致本合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

4.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商品房基本情況》

附件二：《付款方式》

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保主體，就甲方將其名下位于___________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓條件

1.1標(biāo)的物：甲方名下位于___________的商品房，具體坐落、建筑面積、用途、房號等詳見附件一《商品房基本情況》。

1.2轉(zhuǎn)讓條件：

（1）甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。

（2）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

（3）付款方式：___________。

（4）過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方作為擔(dān)保主體，同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向甲方支付人民幣___________元整作為擔(dān)保金。

2.3丙方對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保措施。

3.2甲方在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利合法、完整。

（2）甲方應(yīng)配合乙方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

四、乙方違約及限制條款

4.1如乙方未能按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。

4.2如乙方在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3乙方在本合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商品房基本情況》

附件二：《付款方式》

附件三：《擔(dān)保協(xié)議》

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________

本合同的簽訂，旨在保障甲方權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保，確保乙方履行付款義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益保障，包括要求乙方按時付款、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等。同時，乙方承擔(dān)嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，以確保甲方的利益不受損害。第三方丙方的介入，為甲乙雙方提供了更加安全的交易環(huán)境，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同的主體，享有主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，增加了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。

3.甲方在合同中設(shè)定了嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，有利于維護其合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔(dān)保為甲乙雙方提供了更加安全的交易環(huán)境，降低了交易風(fēng)險。

2.第三方擔(dān)保有助于提高合同的執(zhí)行力，確保合同條款的履行。

3.第三方擔(dān)保有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為融資主體，就乙方從甲方處購買位于___________（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商品房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及購買條件

1.1標(biāo)的物：甲方名下位于___________的商品房，具體坐落、建筑面積、用途、房號等詳見附件一《商品房基本情況》。

1.2購買條件：

（1）乙方同意購買甲方標(biāo)的物，甲方同意出售。

（2）標(biāo)的物購買價格：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

（3）付款方式：___________。

（4）過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

二、丙方融資條款

2.1丙方作為融資主體，同意為乙方提供購房資金支持。

2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向乙方提供人民幣___________元整的購房資金。

2.3丙方對乙方的購房資金承擔(dān)連帶責(zé)任，確保資金及時到位。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的還款計劃及反擔(dān)保措施。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方在購房過程中，享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、質(zhì)量交付標(biāo)的物。

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照約定的期限和金額提供購房資金。

（3）乙方有權(quán)要求丙方在資金使用過程中提供必要的監(jiān)管服務(wù)。

3.2乙方在購房過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的付款方式向丙方支付購房資金。

（2）乙方應(yīng)配合甲方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

四、甲方違約及限制條款

4.1如甲方未能按本合同約定的時間、質(zhì)量交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物購買價格的___________%。

4.2如甲方在標(biāo)的物交付過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方在本合同履行期間，不得擅自提高標(biāo)的物的價格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商品房基本情況》

附件二：《付款方式》

附件三：《融資協(xié)議》

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

丙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為合同的主體，享有主導(dǎo)地位，有利于保障其在購房過程中的權(quán)益。

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