動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)合同范本

動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的動(dòng)遷小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安、消防、交通安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)咨詢和投訴處理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理責(zé)任

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

2.3乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)熱線，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和咨詢。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，并按月向乙方支付。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的其他費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定物業(yè)管理費(fèi)用的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的動(dòng)遷小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方委托，承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安、消防、交通安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)咨詢和投訴處理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方提供以下技術(shù)支持和咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理技術(shù)指導(dǎo)；

（2）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；

（3）物業(yè)管理市場調(diào)研分析；

（4）物業(yè)管理項(xiàng)目策劃和優(yōu)化建議。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題提出整改建議；

（3）根據(jù)市場調(diào)研，提出物業(yè)管理服務(wù)改進(jìn)方案。

2.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方和甲方提供的信息保密；

（3）按時(shí)完成丙方職責(zé)范圍內(nèi)的工作。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用，并按月向乙方支付。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用；

（2）乙方物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新費(fèi)用；

（3）丙方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽本合同。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量和安全。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合合同約定，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。

七、丙方違約及限制條款

7.1丙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2丙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

7.3丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，降低物業(yè)管理成本，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，通過主導(dǎo)本合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)，甲方作為業(yè)主委員會(huì)代表，授權(quán)丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的治安、消防、交通安全管理；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)咨詢和投訴處理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新；

（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或損害業(yè)主利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。

2.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）公正、客觀地評(píng)估乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（2）及時(shí)向甲方和乙方反饋評(píng)估結(jié)果；

（3）保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，自主決定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）在丙方評(píng)估過程中，有權(quán)提供相關(guān)資料和解釋；

（4）對(duì)丙方的評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求重新評(píng)估。

3.2乙方享有以下利益條款：

（1）在合同期內(nèi)，如因丙方評(píng)估不當(dāng)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）丙方評(píng)估結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的重要參考，乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)策略。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方作為業(yè)主委員會(huì)代表，應(yīng)確保授權(quán)丙方履行第三方監(jiān)管職責(zé)，不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。

4.2甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

4.3甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直