商用物業(yè)租賃合同范本

商用物業(yè)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方擁有的位于__________的商用物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方將其位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《租賃物情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），計(jì)____元（小寫：____元整）。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時(shí)整改的，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

（3）損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細(xì)表》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方擁有的位于__________的商用物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方將其位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《租賃物情況明細(xì)表》。

二、第三方主體

2.1丙方為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、完好和合規(guī)使用。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租賃期限屆滿前，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。

4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），計(jì)____元（小寫：____元整）。

4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

六、租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)、使用規(guī)范等。

7.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行其職責(zé)。

7.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提出續(xù)租或終止租賃，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

7.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

八、乙方的責(zé)任與限制

8.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

8.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，如違反約定，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

九、丙方的責(zé)任與權(quán)益

9.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

9.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

9.3丙方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)及因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

9.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物情況明細(xì)表》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合規(guī)使用和日常維護(hù)。丙方的介入，有助于提升租賃物的管理效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，能夠更好地保障其利益，同時(shí)，嚴(yán)格的違約及限制條款有助于約束乙方行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方能夠建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）就甲方擁有的位于__________的商業(yè)空間租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方將其位于__________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”）出租給乙方使用。

1.2租賃空間的詳細(xì)位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《租賃空間情況明細(xì)表》。

二、第三方主體

2.1丁方為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)租賃空間的日常運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)，確?？臻g的運(yùn)營(yíng)效率和安全。

2.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定，并維護(hù)空間的商業(yè)環(huán)境。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

3.2租賃期限屆滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。

4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整），計(jì)____元（小寫：____元整）。

4.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

五、租賃空間的運(yùn)營(yíng)與管理

5.1乙方有權(quán)自主運(yùn)營(yíng)租賃空間，開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)確保租賃空間的商業(yè)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃空間的合法使用，不得隨意變更租賃用途。

6.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保租賃空間的日常運(yùn)營(yíng)。

6.3乙方有權(quán)要求丁方對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保持空間的良好狀態(tài)。

6.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需提前通知甲方。

七、甲方的責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)保證租賃空間的合法使用，不得隨意收回租賃空間或變更租賃用途。

7.2甲方應(yīng)確保租賃空間在租賃期間內(nèi)符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。

7.3甲方不得干預(yù)乙方的正常商業(yè)活動(dòng)，不得強(qiáng)制乙方接受任何形式的商業(yè)安排。

7.4甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

八、丁方的責(zé)任與權(quán)益

8.1丁方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃空間進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)。

8.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定。

8.3丁方有權(quán)要求乙方支付與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。

8.4丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃空間情況明細(xì)表》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丁方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃期間的自主性和商業(yè)利益。乙方通過(guò)強(qiáng)調(diào)自身權(quán)利和利益，能夠更好地維護(hù)其商